大津市のマンション価格相場・最新動向

大津市のマンション価格は、平均で1平方メートルあたり約7.6万円から約22万円まで変動します。大津市は滋賀県の県庁所在地であり、湖西線や京阪電鉄沿線のマンション価格が高揚しています。

大津市の地域特性

大津市には、滋賀県庁や大津駅があり、県の政治・経済の中心地です。湖岸沿いに並ぶマンションも多く、住環境が良好です。特に、堅田駅や膳所駅周辺は人口密度が高く、商業施設や飲食店も充実しています。

国土交通省 地価公示データ（2024年）

大津市の地価は、平均で1平方メートルあたり約7.6万元から約22万元まで変動します。国土交通省 地価公示データ（2024年）によると、住宅地の平均地価は約76,424円/㎡(約7.6万元/㎡)、前年比+0.6%です。店舗の平均地価は約96,060円/㎡(約9.6万元/㎡)、前年比+1.7%です。

住宅地価の推移

下表に、大津市の住宅地価の推移を示します。

国土交通省 地価公示（2024年）によると、住宅地の平均地価は約76,424円/㎡(約7.6万元/㎡)、前年比+0.6%です。このデータから、大津市の住宅地価は年々上昇していることがわかります。

大津市のマンション価格

大津市のマンション価格は、平均で1平方メートルあたり約25万円から約40万円まで変動します。新築マンションの中古価格も、1平方メートルあたり約20万円から約35万円まで変動します。

マンション価格の要因

大津市のマンション価格は、以下の要因によって影響を受けます。

• 駅の близさ：駅に近いほど、マンション価格が高くなります。
• 周辺環境：湖岸沿いまたは自然に恵まれた地域は、価格が高くなります。
• マンションの年代・築年数：新築マンションは、高齢のマンションよりも価格が高いことが多いです。

マンション価格の例

下表に、大津市のマンション価格の例を示します。

Q&A

Q: 大津市の平均マンション価格は何万円/㎡(平方メートル）？

A: 大津市の平均マンション価格は、約25万円から約40万円/㎡(平方メートル）です。

Q: 大津市のマンション価格が高くなる要因は何ですか？

A: 大津市のマンション価格が高くなる要因には、駅の近さや周辺環境、マンションの年代などがあります。

Q: 大津市のマンションはどのような特徴があります？

A: 大津市のマンションは、駅に近く、自然に恵まれた湖岸沿いに立地する物件が多く、住環境が良好です。

まとめ

大津市のマンション価格は、約25万円から約40万円/㎡(平方メートル）です。国土交通省 地価公示データ（2024年）によると、住宅地の平均地価は約7.6万円/㎡(平方メートル）、前年比+0.6%です。大津市のマンション価格は、駅の近さや周辺環境、マンションの年代などによって影響を受けます。駅に近く、自然に恵まれた湖岸沿いに立地する物件は、高価格で取引されることが多いです。大津市のマンション市場は、滋賀県の県庁所在地としての地位や、湖西線や京阪電鉄沿線の活性化により、将来的にさらに高く評価されることが予想されます。