大津市のマンション価格相場・最新動向

大津市のマンション価格は、平均で約76,424円/㎡（前年比+0.6%）と、국土交通省地価公示データ（2024年）によると、緩やかな上昇を示しています。

大津市の地価公示データ

国土交通省地価公示データ（2024年）によると、大津市の土地価格は、住宅地で平均76,424円/㎡（前年比+0.6%）、店舗地で平均96,060円/㎡（前年比+1.7%）と示されています。また、住宅・店舗地域の平均地価は175,225円/㎡（前年比+1.5%）と高騰しています。

地域特性と最寄り駅

大津市の地域特性は、駅近くの住宅地域、中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域、路線商業地域、駅前商業地域等、多様な地域があります。最寄り駅としては、堅田駅、唐崎駅、膳所駅、小野駅、瀬田駅、石山駅等があります。

Q&A

Q: 大津市のマンション購入の際にするべきことは何ですか？

A: 大津市のマンション購入の際にするべきことは、まず地域の特性と地価の相場を調べることです。駅近くの地域、路線商業地域、住宅地域等の特性に応じて、マンションの価格帯が変わります。また、最寄り駅までのアクセス、周辺の生活環境、物件の状態等も、購入の際に考慮するべき事項です。

Q: 大津市のマンション賃貸の際にするべきことは何ですか？

A: 大津市のマンション賃貸の際にするべきことは、まず地域の特性と周辺の生活環境を調べることです。駅近くの地域、路線商業地域、住宅地域等の特性に応じて、賃貸の料金が変わります。また、最寄り駅までのアクセス、物件の状態、周辺の環境等も、賃貸の際に考慮するべき事項です。

Q: 大津市のマンション価格の今後の動向はどうなるでしょうか？

A: 大津市のマンション価格の今後の動向は、地価公示データや金融情報、人口データ等の要因によって変わります。日銀政策金利が低水準に抑えられていることから、近 term におけるマンション価格の急激な上昇は予想されいにくいですが、長期的には緩やかな上昇が予想されます。

マンション価格の数値

国土交通省地価公示データ（2024年）によると、大津市の平均地価は、如下のとおりです。

地域	平均地価（円/㎡）	前年比（％）
住宅地	76,424	+0.6
店舗地	96,060	+1.7
住宅・店舗地域	175,225	+1.5
銀行	176,167	+2.1
事務所	220,333	+2.4
工場	42,450	+8.5

また、平均地価を万円/㎡および坪単位に換算すると、如下のとおりです。

住宅地: 約76.4万円/㎡、約230万円/坪
店舗地: 約96.1万円/㎡、約290万円/坪
住宅・店舗地域: 約175.2万円/㎡、約530万円/坪
銀行: 約176.2万円/㎡、約530万円/坪
事務所: 約220.3万円/㎡、約660万円/坪
工場: 約42.5万円/㎡、約130万円/坪

まとめ

大津市のマンション価格は、平均で約76,424円/㎡（前年比+0.6%）と、国土交通省地価公示データ（2024年）によると、緩やかな上昇を示しています。マンション購入や賃貸の際には、地域の特性、地価の相場、最寄り駅までのアクセス、周辺の生活環境等を考慮するとともに、物件の状態や周辺の環境等も、重要な事項です。また、大津市の平均地価は、約76,424円/㎡（前年比+0.6%）と示されており、駅近くの地域や路線商業地域では価格が高騰しています。将来的には、地価公示データや金融情報、人口データ等の要因によって、マンション価格は変化する可能性があります。