香川県エリア別地価・不動産価格ランキング: 投資と居住のためのガイド

以下は、香川県のエリア別地価・不動産価格ランキングの結論サマリーです。

順位	エリア	地価（円/㎡）	前年比（%）
1	高松市番町	282,000	+4.1
2	高松市昭和町	167,000	+0.6
3	高松市錦町	162,000	+0.6
4	高松市桜町	159,500	+2.2
5	高松市宮脇町	130,000	+1.4
6	高松市浜ノ町	126,000	+0.8
7	高松市上之町	123,000	+0.8
8	高松市松縄町	93,900	+1.6
9	高松市花園町	87,000	+0.7
10	高松市上福岡町	85,000	+0.6
11	高松市松島町	82,400	+0.7
12	高松市伏石町	82,000	+1.1
13	丸亀市	71,000	+0.1
14	高松市太田下町	64,500	+0.6
15	高松市多肥上町	61,400	+1.3

各エリアの解説

高松市番町: 最高地価を持つエリアで、高松市の中心部に位置する。商業施設や公共機関が集約されており、高度なインフラや良好なアクセス環境が特徴である。地価の上昇率が4.1%と高く、投資としても注目されるエリアである。
高松市昭和町: 市内での居住・ビジネスに適した立地条件を持つ。地価が167,000円/㎡と比較的高く、上位3位以内のエリアは高松市内が占める傾向にある。
高松市錦町: 高松市中心部に位置し、商業・住宅の混合エリアである。地価は162,000円/㎡で、都市機能の高さを反映している。

高松市番町が最高地価を記録するのは、香川県の経済・政治の中心である高松市において、最もアクセスが良く、商業・公共施設が集中するからである。高松市内での地価上昇は、都心回帰の傾向や、公共投資の影響が考えられる。

香川県のエリア別地価・不動産価格ランキングでは、高松市内のエリアが上位を占める。投資の観点からは、高松市中心部の地价上昇率が高く魅力的である。一方、居住の観点では、より低コストで生活できる周辺エリアも検討すると良い。データ出典は「国土交通省地価公示（2024年）」である。

香川県の平均地価はどうなっているのか？ 香川県の平均地価は46,603円/㎡（110地点調査、国土交通省2024年）である。
高松市番町が最高地価を持つ理由はなんですか？ 高松市番町は高松市の中心部に位置し、商業施設や公共機関が集約されており、高度なインフラや良好なアクセス環境が特徴であるためである。
投資の観点から見た場合、どのエリアが魅力的なのか？ 高松市中心部のエリア、特に番町や昭和町、錦町は将来的な地価上昇が期待でき、投資として魅力的な選択肢となる。