金沢市のマンション価格相場・最新動向
金沢市のマンション価格は、平均で約58万〜63万 円/㎡（約51万〜56万 円/坪、1坪=約3.3058㎡）程度です。近年、金沢市の不動産市場は一定の安定感を保っています。
金沢市の不動産市場概要
金沢市は石川県の県庁所在地であり、人口約約46万人（2024年国勢調査）を擁する県内では最大の都市です。金沢市の不動産市場は、県内で最も活発な地域であり、マンションの価格は県内平均よりも高い傾向にあります。
金沢市の住宅地の特徴
金沢市の住宅地は、概ね閑静な住宅地域であり、大規模な住宅が建ち並ぶ地域も存在します。住宅地の平均地価は、約93,510円/㎡（約26万9,000円/坪、1坪=約3.3058㎡）と国土交通省 地価公示（2024年）によると示されています。また、金沢市内には一般住宅の中に空地が見られる高台の住宅地域もあり、平均地価は約93,510円/㎡（約26万9,000円/坪）です。
金沢市の物件購入・賃貸の判断基準
金沢市で物件を購入または賃貸する場合、以下の点に注意する必要があります。
- 交通アクセス: 金沢市内では、金沢駅を中心に金沢駅から徒歩約15分〜30分以内に多くのマンションが立地しているため、金沢駅へのアクセスが良好です。
- 地域の特性: 金沢市内には様々な地域があり、それぞれの特性が異なります。閑静な住宅地域から商業地域まで幅広い選択肢があります。
- 物件の状態: 物件の新旧、築年数、設備の良し悪しなどを考慮する必要があります。
金沢市の賃貸マンション市場
金沢市の賃貸マンション市場は、一定の安定感を保っています。近年、金沢市の賃貸マンションの平均家賃は、約12万〜15万円/月（1DK〜2LDK）程度です。賃貸マンションの家賃は、物件の立地、築年数、設備の良し悪しなどによって異なります。
Q&A
Q: 金沢市のマンションの平均価格はどうなりますか？
A: 金沢市のマンションの平均価格は、約58万〜63万円/㎡（約51万〜56万円/坪、1坪=約3.3058㎡）程度です。
Q: 金沢市の賃貸マンションの平均家賃はどうなりますか？
A: 金沢市の賃貸マンションの平均家賃は、約12万〜15万円/月（1DK〜2LDK）程度です。
Q: 金沢市の物件購入・賃貸の判断基準は何ですか？
A: 金沢市で物件を購入または賃貸する場合、交通アクセス、地域の特性、物件の状態などを考慮する必要があります。
データ概要
以下のデータは国土交通省 地価公示（2024年）によるものです。
| 種別 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 |
|---|---|---|
| 住宅 | 93,510 | +2.9% |
| 事務所 | 315,833 | +3.4% |
| 住宅・店舗 | 77,333 | +1.3% |
| 店舗 | 89,500 | +2.3% |
| 空地 | 90,000 | +4.7% |
| 住宅・医院 | 106,000 | +3.9% |
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まとめ
金沢市のマンション価格は、約58万〜63万円/㎡（約51万〜56万円/坪、1坪=約3.3058㎡）程度です。金沢市の不動産市場は一定の安定感を保っていますが、物件の購入または賃貸の際には、交通アクセス、地域の特性、物件の状態などを考慮する必要があります。また、国土交通省 地価公示（2024年）によると、金沢市の平均地価は約93,510円/㎡（約26万9,000円/坪）であることがわかります。金沢市の不動産市場は、県内で最も活発な地域であり、さまざまなニーズに応える選択肢が豊富です。
