金沢市 エリア別マンション価格ランキング2024：北陸新幹線開通後の変化
ランキングサマリー
- 金沢市彦三町が1位で、187,000円/㎡を記録
- 金沢市駅西本町が2位で、186,000円/㎡を記録
- 金沢市泉野出町が3位で、133,000円/㎡を記録し、前年比4.7%の上昇率を示した
エリア別ランキング
| 順位 | エリア名 | 価格（円/㎡） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金沢市彦三町 | 187,000 | +0.5% |
| 2 | 金沢市駅西本町 | 186,000 | - |
| 3 | 金沢市泉野出町 | 133,000 | +4.7% |
| 4 | 金沢市十三間町 | 112,000 | +0.9% |
| 5 | 金沢市小坂町 | 108,000 | +3.8% |
| 6 | 金沢市出雲町 | 108,000 | +5.9% |
| 7 | 金沢市松村 | 107,000 | +3.9% |
| 8 | 金沢市駅西新町 | 106,000 | +3.9% |
| 9 | 金沢市元町 | 98,500 | +0.5% |
| 10 | 金沢市八日市 | 97,000 | +3.7% |
| 11 | 金沢市 | 93,510 | +2.9% |
| 12 | 金沢市本多町 | 91,500 | - |
| 13 | 金沢市三口新町 | 90,000 | +2.3% |
| 14 | 金沢市諸江町 | 90,000 | +5.9% |
| 15 | 野々市市高橋町 | 90,000 | +7.1% |
各エリアの特徴と価格変動の分析
金沢市彦三町が1位で、187,000円/㎡を記録した。彦三町は金沢市の中心部に位置し、金沢駅に近く、商業施設やオフィスビルが集まるエリアである。駅の利便性と 商業施設の充実が相まって、マンション価格が高くなっている。
金沢市駅西本町が2位で、186,000円/㎡を記録した。駅西本町は金沢駅の西側に位置し、オフィスビルやホテルが集まるエリアである。金沢駅の利便性と、ビジネス施設の集中がマンション価格を高く押し上げている。
金沢市泉野出町が3位で、133,000円/㎡を記録した。泉野出町は金沢市の南部に位置し、住環境が良好で、公園や緑地が多いエリアである。金沢市の中で比較的にマンション価格が低いエリアと考えられていたが、前年比4.7%の上昇率を示した。泉野出町の住環境の良さと、金沢市の中での相対的な安さが、価格上昇の要因と考えられる。
なぜこのエリアが高い/低いか
金沢市の中心部にある彦三町や駅西本町のマンション価格が高い理由は、金沢駅の利便性と商業施設の充実にあり。都市機能の充実と交通の利便性が、マンション価格を押し上げている。一方で、泉野出町や小坂町などのエリアは、金沢市の中で比較的にマンション価格が低い。これは、金沢市の中でまだ発展途上にあるエリアが多く、都市機能が充実していないことによる。そのため、金沢市の中での相対的な安さが、価格上昇の要因と考えられる。
投資・居住判断のための示唆
金沢市彦三町や駅西本町は、マンション価格が高いが、都市功能の充実と交通の利便性が高いエリアである。投資の観点からすると、これらのエリアは高収入を期待できる。また、居住の観点からすると、駅の利便性と商業施設の充実が、生活の質を高める。金沢市泉野出町や小坂町などのエリアは、マンション価格が低いが、住環境が良好で、公園や緑地が多い。居住の観点からすると、これらのエリアは生活の質を高めることができる。一方、投資の観点からすると、これらのエリアは価格上昇の潜在性が高い。
FAQ
Q: 金沢市彦三町のマンション価格が高いのには何が理由ですか？
A: 金沢市彦三町は金沢市の中心部に位置し、金沢駅に近く、商業施設やオフィスビルが集まるエリアである。駅の利便性と商業施設の充実が相まって、マンション価格が高くなっている。
Q: 金沢市泉野出町のマンション価格が低いのには何が理由ですか？
A: 金沢市泉野出町は金沢市の中で比較的にマンション価格が低い。金沢市の中でまだ発展途上にあるエリアが多く、都市機能が充実していないことによる。
Q: 金沢市の中で投資する場合、どのエリアが良いでしょうか？
A: 金沢市の中で投資する場合、都市機能の充実と交通の利便性が高いエリアが良いでしょう。金沢市彦三町や駅西本町などが該当します。
まとめ
金沢市のエリア別マンション価格ランキングは、彦三町が1位で、187,000円/㎡を記録し、駅西本町が2位で、186,000円/㎡を記録した。泉野出町が3位で、133,000円/㎡を記録し、前年比4.7%の上昇率を示した。金沢市の中で、マンション価格が高いエリアは、都市機能の充実と交通の利便性が高いエリアである。一方で、マンション価格が低いエリアは、金沢市の中でまだ発展途上にあるエリアが多く、都市機能が充実していないことによる。
投資・居住の観点からの推薦
投資の観点からすると、金沢市彦三町や駅西本町が良いでしょう。都市機能の充実と交通の利便性が高いエリアであることから、高収入を期待できる。居住の観点からすると、金沢市泉野出町や小坂町が良いでしょう。住環境が良好で、公園や緑地が多いエリアであることから、生活の質を高めることができる。
データ出典: 国土交通省 地価公示（2024年）