石川県 エリア別地価・不動産価格ランキング
以下は、石川県の各エリアにおける地価ランキングの結果を示しています。
- 金沢市内のエリアが上位を占めている
- 金沢市彦三町が1位で、187,000円/㎡
- 金沢市駅西本町が2位で、186,000円/㎡
- 金沢市泉野出町が3位で、133,000円/㎡
ランキング表
| 順位 | エリア | 地価（円/㎡） | 前年比（％） |
|---|---|---|---|
| 1 | 金沢市彦三町 | 187,000 | +0.5 |
| 2 | 金沢市駅西本町 | 186,000 | - |
| 3 | 金沢市泉野出町 | 133,000 | +4.7 |
| 4 | 金沢市十三間町 | 112,000 | +0.9 |
| 5 | 金沢市小坂町 | 108,000 | +3.8 |
| 6 | 金沢市出雲町 | 108,000 | +5.9 |
| 7 | 金沢市松村 | 107,000 | +3.9 |
| 8 | 金沢市駅西新町 | 106,000 | +3.9 |
| 9 | 金沢市元町 | 98,500 | +0.5 |
| 10 | 金沢市八日市 | 97,000 | +3.7 |
| 11 | 金沢市 | 93,510 | +2.9 |
| 12 | 金沢市本多町 | 91,500 | - |
| 13 | 金沢市三口新町 | 90,000 | +2.3 |
| 14 | 金沢市諸江町 | 90,000 | +5.9 |
| 15 | 野々市市高橋町 | 90,000 | +7.1 |
各エリアの特徴と分析
- 金沢市彦三町: 1位である金沢市彦三町は、金沢市中心部にあるエリアで、商業地と住宅地が混在しています。地価は高額ですが、利便性と安全性が高く、人気の高いエリアです。前年比で+0.5%の微増でした。
- 金沢市駅西本町: 2位である金沢市駅西本町は、金沢駅の西側に位置し、商業施設やオフィスビルが多く立地しています。地価は高いですが、交通アクセスが良好で、ビジネスやショッピングに適したエリアです。
- 金沢市泉野出町: 3位である金沢市泉野出町は、金沢市中心部から少し離れたエリアで、住宅地が多く広がっています。地価は比較的低いですが、住環境が良いと評判で、家族経営に適したエリアです。前年比で+4.7%の増加でした。
なぜこのエリアが高い/低いか
金沢市内のエリアが上位を占める理由としては、以下の要因が考えられます。
- 交通アクセスの良さ: 金沢駅や主要なバス路線が走るエリアでは、利便性が高く、需要が高いため地価が上昇しています。
- 商業施設やオフィスの存在: 商業施設やオフィスが多く立地するエリアでは、雇用機会が多く、住みやすい環境が整っているため地価が高い傾向にあります。
- 金沢市中心部の限界: 金沢市中心部の限界により、需要が高いエリアでは地価が上昇しています。
投資・居住判断のための示唆
投資の観点から見ると、地価が上昇しているエリアや交通アクセスが良好なエリアが魅力的です。金沢市彦三町や金沢市駅西本町などのエリアは、高額ですが、将来的な地価上昇が期待でき、収入を得ることができそうです。一方、居住の観点では、住環境が良いエリアや家族経営に適したエリアが好まれます。金沢市泉野出町や金沢市松村などのエリアは、比較的低価格で住環境が良いと評判です。
FAQ
Q: 石川県の推計人口は約何人ですか？ A: 約112万人です。 Q: 金沢市における地価の平均は何円/㎡ですか？ A: 国土交通省2024年の地価公示によると、金沢市における地価の平均は約93,510円/㎡です。 Q: 野々市市高橋町の地価は前年比で何％の上昇ですか？ A: 野々市市高橋町の地価は、前年比で+7.1%の上昇です。
まとめ
石川県のエリア別地価ランキングでは、金沢市内のエリアが上位を占めました。金沢市彦三町、金沢市駅西本町、金沢市泉野出町などのエリアは、地価が高いですが、交通アクセスが良好で、商業施設やオフィスが多く立地しているため、需要が高いエリアです。一方、金沢市松村や金沢市八日市などのエリアは、住環境が良く、比較的低価格で家族経営に適したエリアです。投資や居住の判断をする際には、エリアの特徴や地価の動向を考慮する必要があります。
投資・居住の観点からの推薦
金沢市彦三町や金沢市駅西本町は、高額ですが、将来的な地価上昇が期待でき、収入を得ることができそうです。金沢市松村や金沢市八日市は、比較的低価格で住環境が良いため、居住に適したエリアです。野々市市高橋町は、地価が比較的低いですが、前年比で+7.1%の増加を見せており、将来的な地価上昇が期待できそうです。
データ出典: 国土交通省 地価公示（2024年）
