横浜市港北区のマンション価格相場と最新動向

横浜市港北区のマンション価格相場は、平均で1平方メートルあたり約33.1万円（331,067円/㎡、国土交通省地価公示データ 2024年）としています。同区では、住宅地の平均地価が約20.97万円/坪（209,750円/㎡、国土交通省地価公示データ 2024年）と報告されています。

地域の特性

港北区は、中小規模の住宅とアパートが混在する地域が広がっています。特に、日吉駅や上大岡駅周辺には小売店舗や飲食店が多く立地しています。また、地域によっては、中規模の店舗兼住宅や高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域もあります。

住宅地価の動向

国土交通省地価公示データ（2024年）によると、横浜市港北区の住宅地価は平均331,067円/㎡で、前年比3.6%の上昇しました。同区の平均地価は約33.1万円/㎡と報告されています。また、平均209,750円/㎡の地域もあり、約20.97万円/坪と算出されます。

駅周辺の商業地域

一方、駅前の商業地域では、小売店舗や事務所ビルが立ち並んでいます。国土交通省地価公示データ（2024年）によると、店舗・事務所の平均地価は716,200円/㎡で、前年比6.3%の上昇しています。同地区の平均地価は約71.6万円/㎡と報告されています。

物件購入・賃貸の判断基準

港北区でマンションを購入または賃貸する場合、以下の点を考慮する必要があります。

最寄りの駅の交通アクセス
地域の安全性と治安
周辺の生活インフラ（学校、病院、商業施設等）
物件の管理状況とメンテナンスの質

交通アクセス

港北区は、日吉駅、上大岡駅、大倉山駅、綱島駅、屏風浦駅、菊名駅、などが利用でき、交通の利便性が高い地域です。特に、日吉駅と上大岡駅は、京浜急行線と東急东横線、みなとみらい線が乗り入れており、東京方面へのアクセスが良好です。

地域の生活環境

港北区には、港北公园、日吉中央公園、荏原白山公園など、大小さまざまな公園や緑地が点在しています。さらに、商業施設としては、モザイクモール港北、ポートサイド駅前通り商店街、ミオカ等があり、住みやすい環境が整っています。

Q&A

Q: 横浜市港北区の平均住宅地価はどうなりますか？

A: 国土交通省地価公示データ（2024年）によると、約33.1万円/㎡（331,067円/㎡）と報告されています。

Q: 港北区の交通アクセスはどうなりますか？

A: 港北区には日吉駅、上大岡駅、大倉山駅、綱島駅、屏風浦駅、菊名駅などがあり、交通の利便性が高い地域です。

Q: 港北区の生活環境はどうなりますか？

A: 港北区には、港北公园、日吉中央公園、荏原白山公園など、大小さまざまな公園や緑地があり、住みやすい環境が整っています。

FAQ

Q: 横浜市港北区のマンション価格相場はどうなりますか？
A: 横浜市港北区のマンション価格相場は、平均で1平方メートルあたり約33.1万円（331,067円/㎡、国土交通省地価公示データ 2024年）としています。
Q: 港北区の平均地価はどうなりますか？
A: 国土交通省地価公示データ（2024年）によると、約20.97万円/坪（209,750円/㎡）と報告されています。
Q: 港北区の駅周辺の商業地域の地価はどうなりますか？
A: 国土交通省地価公示データ（2024年）によると、店舗・事務所の平均地価は716,200円/㎡で、前年比6.3%の上昇しています。同地区の平均地価は約71.6万円/㎡と報告されています。

まとめ

横浜市港北区のマンション価格相場は、平均で1平方メートルあたり約33.1万円（331,067円/㎡、国土交通省地価公示データ 2024年）としています。同区では、住宅地の平均地価が約20.97万円/坪（209,750円/㎡、国土交通省地価公示データ 2024年）と報告されています。また、駅前の商業地域では、小売店舗や事務所ビルが立ち並んでいます。国土交通省地価公示データ（2024年）によると、店舗・事務所の平均地価は716,200円/㎡で、前年比6.3%の上昇しています。同地区の平均地価は約71.6万円/㎡と報告されています。物件の購入または賃貸の際には、交通アクセス、地域の安全性、生活インフラ、物件の管理状況などを考慮する必要があります。