山梨県 エリア別地価ランキング2024：甲府・富士吉田・笛吹比較
結論サマリー
- 山梨県の住宅地価ランキング1位は上野原市で、地価は66,200円/㎡
- 甲府市の平均地価は約48,000円/㎡で、県内の中核エリアとしての地位を維持
- 富士吉田市はランキング外だが、観光地としての地価上昇が期待される
- 笛吹市はランキング外だが、農業生産の拠点としての地位を維持
ランキング表
| 順位 | エリア | 地価（円/㎡） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 上野原市 | 66,200 | - |
| 2 | 大月市 | 61,850 | -0.5% |
| 3 | 甲府市寿町 | 61,600 | -0.2% |
| 4 | 中巨摩郡昭和町 | 55,825 | +1.1% |
| 5 | 甲府市天神町 | 49,700 | - |
| 6 | 甲府市 | 47,912 | -0.3% |
| 7 | 都留市 | 44,600 | -0.4% |
| 8 | 甲府市後屋町 | 44,500 | - |
| 9 | 甲府市堀之内町 | 44,400 | - |
| 10 | 都留市四日市 | 43,900 | - |
| 11 | 甲府市音羽町 | 43,600 | -1.4% |
| 12 | 韮崎市本町 | 41,200 | -0.7% |
| 13 | 甲府市新田町 | 40,800 | -0.2% |
| 14 | 甲斐市 | 39,389 | -0.1% |
| 15 | 甲府市小瀬町 | 38,700 | - |
各エリアの特徴
- 上野原市：高級住宅街が多く、地価が高い
- 甲府市寿町：甲府市の中心部で、商業施設や官庁が集中
- 中巨摩郡昭和町：農業生産の拠点として地価が上昇
- 甲府市天神町：旧市街地で、商業施設や飲食店が多い
なぜこのエリアが高い/低いか
- 上野原市は高級住宅街が多く、富裕層の住むエリアであるため地価が高い
- 甲府市寿町は県庁や市役所が置かれ、官庁街としての地位を維持している
- 中巨摩郡昭和町は農業生産の拠点として、地価が上昇している
- 甲府市天神町は旧市街地で、商業施設や飲食店が多いが、地価上昇率は低い
投資・居住判断のための示唆
- 投資の観点から見ると、上野原市や甲府市寿町は高値が続き、将来の地価上昇も期待できる
- 居住の観点から見ると、甲府市天神町や中巨摩郡昭和町は生活の便が良く、住みやすい
FAQ
Q: 山梨県の人口は何人ですか？
A: 山梨県の推計人口は約80万人です。
Q: 日銀政策金利は何%ですか？
A: 日銀政策金利は0.1%です。
Q: 山梨県の平均地価は何円/㎡ですか？
A: 山梨県の平均地価は32,403円/㎡です。
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まとめ
山梨県のエリア別地価ランキングでは、上野原市が1位となり、甲府市が県内の中核エリアとしての地位を維持している。また、中巨摩郡昭和町は農業生産の拠点として地価が上昇している。投資・居住の観点から見ると、上野原市や甲府市寿町は高値が続き、将来の地価上昇も期待できる。一方、甲府市天神町や中巨摩郡昭和町は生活の便が良く、住みやすい。
投資・居住の観点からの推薦
- 投資の観点から見ると、上野原市や甲府市寿町を推奨する
- 居住の観点から見ると、甲府市天神町や中巨摩郡昭和町を推奨する
データ出典：国土交通省 地価公示（2024年）