甲府市の一戸建て価格相場・最新動向
甲府市において、一戸建ての価格相場は、平均約47,912円/㎡で前年比-0.3%となりました（国土交通省 地価公示データ、2024年）。この価格相場は、一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域におけるデータです。また、最寄り駅は甲府駅で、徒歩約41分です。
甲府市の一戸建て価格の特徴
甲府市の一戸建て価格は、平均約47,912円/㎡で、前年比-0.3%となりました。これは、全国の住宅地価平均と比較して、相対的に安い部類に入ります。また、地域特性により、価格は変動します。例えば、一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域では、平均約47,912円/㎡で、前年比-0.3%となっています。
価格の地域別変化
以下のデータは、国土交通省 地価公示データ（2024年）より抜粋しました。
- 住宅: 平均47,912円/㎡（約4.79万円/坪）で、前年比-0.3%（調査地点 16件）
- 地域特性: 一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域
- 最寄り駅: 甲府（徒歩約41分）
- 店舗: 平均62,800円/㎡（約6.28万円/坪）で、前年比-0.2%（調査地点 5件）
- 地域特性: 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
- 最寄り駅: 甲府（徒歩約27分）
価格の決定要因
一戸建て価格の決定要因には、以下のような要素があります。
- 地域特性
- 最寄り駅のアクセス性
- 周辺環境
これらの要因は、一戸建て価格に大きな影響を与えます。
Q&A
Q1: 甲府市の一戸建ての平均価格は何円/㎡ですか？
A1: 甲府市の一戸建ての平均価格は、約47,912円/㎡です（国土交通省 地価公示データ、2024年）。
Q2: 甲府市の一戸建て価格の前年比は何%ですか？
A2: 甲府市の一戸建て価格の前年比は、-0.3%です（国土交通省 地価公示データ、2024年）。
Q3: 甲府市の一戸建て価格に影響を与える要因は何ですか？
A3: 甲府市の一戸建て価格に影響を与える要因には、地域特性、最寄り駅のアクセス性、周辺環境などがあります。
データテーブル
以下のデータテーブルは、国土交通省 地価公示データ（2024年）より抜粋しました。
| 用途 | 平均価格（円/㎡） | 前年比（%） | 最寄り駅 | 最寄り駅までの時間 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 47,912 | -0.3 | 甲府 | 約41分 |
| 店舗 | 62,800 | -0.2 | 甲府 | 約27分 |
甲府市の一戸建ての魅力
甲府市の一戸建てには、以下のような魅力があります。
- 交通アクセスが良好（甲府駅まで徒歩約41分）
- 周辺環境が良好（自然に恵まれ、生活環境がよい）
- 地域特性が豊か（一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域）
金融情報
2024年3月時点での日銀政策金利は、0.1%である。この低金利環境下では、住宅ローンの金利も低く抑えられ、住宅購入の敷居が低くなっています。
人口データ
山梨県の推計人口は約80万人である。甲府市は山梨県の中心都市であり、人口密度が高い地域です。
地価概要
山梨県の住宅地平均の地価は、約32,403円/㎡である。これは、国土交通省 地価公示データ（2024年）によると、106地点で調査された平均値です。
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まとめ
甲府市の一戸建て価格相場は、平均約47,912円/㎡で、前年比-0.3%となりました。これは、一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域におけるデータです。また、最寄り駅は甲府駅で、徒歩約41分です。地域特性や最寄り駅のアクセス性、周辺環境などが価格の決定要因となります。甲府市の一戸建てには、交通アクセスが良好、周辺環境が良好、地域特性が豊かなど、多くの魅力があります。
