調査レポート一覧
日本全国の不動産取引データに基づく最新分析レポート
不動産投資の利回り計算を完全解説|表面・実質・税引後の違いを一覧表で比較
この記事でわかること: 不動産投資における3つの利回りの定義、正確な計算式、そして「手残り」を最大化するためのシミュレーション方法。
1. 不動産投資における「3つの利回り」とは?
不動産投資の収益性を測る指標には、大きく分けて3つの段階があります。多くの初心者が「表面利回り」だけで判断して失敗し …
世田谷区の不動産投資収益率は?最新取引データから相場と利回りを分析
この記事でわかること: 世田谷区三軒茶屋・代沢エリアの最新坪単価相場、ファミリー層向け物件の利回り、そして今後の地価展望。
1. なぜ世田谷区は不動産投資家に根強い人気があるのか?
世田谷区は、都内最大の人口を抱え、閑静な住宅街としてのブランド力と、三軒茶屋や下北沢といった活気ある商業エリアを併せ …
表面利回りと実質利回りの違いとは?正しい計算式と目安の数値を解説
この記事でわかること: 表面利回りと実質利回りの計算式の違い、東京・地方別の目安数値、そして自社シミュレーターで5分以内に試算する方法。
表面利回りと実質利回りとは?
表面利回り(グロス利回り) とは、物件価格に対する年間家賃収入の割合であり、諸経費を含まない最も基本的な収益指標です。
実質利回 …
世田谷区三軒茶屋の不動産価格推移と解説
概要
本レポートは、世田谷区三軒茶屋における不動産取引データの分析結果をまとめたものである。今回の分析の対象期間における取引件数は2件と限定的であるため、結論には留意が必要である。平均取引価格は9,000万円、取引対象面積の平均は73.5㎡であり、価格帯は8,800万円から9,200万円の範囲で推移 …
世田谷区代沢の不動産価格推移と解説
概要
本稿では、世田谷区代沢における取引事例を基に、直近の不動産価格動向について分析する。本次の調査対象データは、同一ロット(import_batch_id=1)に属する取引2件であり、中古マンションもしくは小規模な戸建て住宅が想定される。取引価格の平均は8,150万円、取引面積の平均は約67.5平 …