鳥取県 エリア別地価・不動産価格ランキング
鳥取県内のエリア別地価・不動産価格ランキングをまとめました。以下が結論サマリーです。
- 鳥取県の住宅地価ランキング1位は鳥取市東町で、1㎡(約3.3平方尺)あたり93,500円です。
- 2位は鳥取市西町で、1㎡(約3.3平方尺)あたり84,000円です。
- それぞれのエリアの特徴と価格の動向について解説します。
ランキング表
| 順位 | エリア | 価格(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鳥取市東町 | 93,500 | - |
| 2 | 鳥取市西町 | 84,000 | - |
| 3 | 鳥取市中町 | 75,600 | - |
| 4 | 鳥取市材木町 | 69,500 | - |
| 5 | 鳥取市湖山町 | 56,750 | +0.6% |
| 6 | 米子市観音寺新町 | 50,200 | +0.2% |
| 7 | 鳥取市山城町 | 48,700 | +0.2% |
| 8 | 倉吉市上井町 | 43,700 | -0.7% |
| 9 | 鳥取市 | 41,965 | +0.4% |
| 10 | 鳥取市立川町 | 38,700 | +1.0% |
| 11 | 米子市錦町 | 37,500 | - |
| 12 | 米子市昭和町 | 35,500 | +0.3% |
| 13 | 米子市 | 32,650 | +0.4% |
| 14 | 倉吉市清谷町 | 30,400 | +0.7% |
| 15 | 米子市祇園町 | 29,900 | -0.3% |
解説
各エリアの特徴と価格の上昇/下落の理由について解説します。
- 鳥取市東町: 鳥取県の中心地で、公共施設や商業施設が集まり、交通の便も良いため、高い地価となっています。
- 鳥取市西町: 鳥取市の中央部に位置し、住環境が良く、交通の便も良いことが地価の高さに寄与しています。
- 鳥取市中町: 鳥取市の中心部で、商業施設や公共施設が多く、地価が高いエリアです。
- 鳥取市材木町: 鳥取市の中央部に位置し、住宅地として人気が高いことから、地価が高いエリアです。
- 鳥取市湖山町: 鳥取市の北部に位置し、自然豊かな環境が地価の上昇に寄与しています。
なぜこのエリアが高い/低いか
地価が高いエリアは、鳥取県の中心地である鳥取市東町、西町、そして中町です。これらのエリアは、公共施設や商業施設が集中し、交通の便が良いため、高い地価となっています。一方、地価が低いエリアは、米子市祇園町や倉吉市清谷町などです。これらのエリアは、中心地から離れているため、地価が低くなっています。
投資・居住の観点からの分析
投資と居住の両方の観点から見ると、鳥取市東町と西町は、公共施設や商業施設が集中し、交通の便が良いため、投資としては魅力的です。しかし、地価が高いので、投資家向けの物件としては適していないかもしれません。一方、鳥取市中町と材木町は、住環境が良く、交通の便も良いので、居住者向けの物件としては魅力的です。また、米子市観音寺新町や鳥取市湖山町は、自然豊かな環境が持ち味で、住環境が良いため、居住者向けの物件としては魅力的です。
##FAQ
Q: 鳥取県の平均地価はどのくらいですか？
A: 鳥取県の平均地価は約29,444円/㎡です。(_国土交通省 地価公示2024年）
Q: 鳥取県の人口はどのくらいですか？
A: 鳥取県の推計人口は約55万人です。
Q: 日銀政策金利はどのくらいですか？
A: 日銀政策金利は0.1%です。（2024年3月時点）
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まとめ
鳥取県内のエリア別地価・不動産価格ランキングをまとめました。鳥取市東町、西町、中町、材木町は、高い地価が特徴です。一方、米子市祇園町や倉吉市清谷町は、地価が低いエリアです。投資と居住の両方の観点から見ると、鳥取市中町と材木町は、住環境が良く、交通の便も良いので、居住者向けの物件としては魅力的です。また、米子市観音寺新町や鳥取市湖山町は、自然豊かな環境が持ち味で、住環境が良いため、居住者向けの物件としては魅力的です。
投資・居住の観点からの推薦
投資者向けの物件としては、鳥取市東町、西町が魅力的です。一方、居住者向けの物件としては、鳥取市中町、材木町、米子市観音寺新町、鳥取市湖山町が魅力的です。データ出典：国土交通省 地価公示（2024年）
