鳥取県 エリア別地価・不動産価格ランキング
鳥取県のエリア別地価・不動産価格ランキングの結果は以下のとおりです。
- 鳥取市東町が1位となり、93,500円/㎡でトップに立った
- 鳥取市の東町、西町、中町が上位3位を占めた
- 米子市、倉吉市のエリアもランキングに顔を出した
以下、ランキング表と各エリアの解説を示す。
鳥取県 住宅地価ランキング（国土交通省 地価公示2024年）
| 順位 | エリア | 地価（円/㎡） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鳥取市東町 | 93,500 | - |
| 2 | 鳥取市西町 | 84,000 | - |
| 3 | 鳥取市中町 | 75,600 | - |
| 4 | 鳥取市材木町 | 69,500 | - |
| 5 | 鳥取市湖山町 | 56,750 | +0.6% |
| 6 | 米子市観音寺新町 | 50,200 | +0.2% |
| 7 | 鳥取市山城町 | 48,700 | +0.2% |
| 8 | 倉吉市上井町 | 43,700 | -0.7% |
| 9 | 鳥取市 | 41,965 | +0.4% |
| 10 | 鳥取市立川町 | 38,700 | +1.0% |
| 11 | 米子市錦町 | 37,500 | - |
| 12 | 米子市昭和町 | 35,500 | +0.3% |
| 13 | 米子市 | 32,650 | +0.4% |
| 14 | 倉吉市清谷町 | 30,400 | +0.7% |
| 15 | 米子市祇園町 | 29,900 | -0.3% |
各エリアの特徴・価格上昇/下落の理由
- 鳥取市東町: 鳥取市の中心部に位置し、商業施設や公共機関が集中するエリアであり、地価が高い。2024年の地価は93,500円/㎡で、鳥取県内で最高の水準にある。
- 鳥取市西町: 鳥取市の西部に位置し、新興住宅地が多く、若者が住みやすいエリアとされており、地価は84,000円/㎡である。
- 鳥取市中町: 鳥取市の中央部に位置し、商業施設や住宅が混在するエリアである。地価は75,600円/㎡で、鳥取市内で3番目の高さである。
- 米子市観音寺新町: 米子市の中央部に位置し、商業施設や公共機関が集中するエリアであり、地価は50,200円/㎡である。
なぜこのエリアが高い/低いか
鳥取市東町や西町、中町などの地価が高いエリアは、鳥取市の中心部に位置しており、商業施設や公共機関が集中していることが要因である。另一方、米子市や倉吉市のエリアは、人口や経済活動が鳥取市に比べて低いことが地価が低い原因である。
投資・居住判断のための示唆
鳥取県で投資や居住を検討する際には、地価や人口動態、経済活動などを考慮する必要がある。特に、鳥取市の中心部は地価が高く、投資の回収性が高いが、米子市や倉吉市のエリアは地価が低く、居住者の増加や経済成長が見込める。
データ出典
データは「国土交通省 地価公示（2024年）」より引用しています。
まとめ
鳥取県のエリア別地価・不動産価格ランキングでは、鳥取市東町が1位となり、93,500円/㎡でトップに立った。各エリアの特徴や価格上昇/下落の理由を分析すると、鳥取市の中心部は地価が高く、投資の回収性が高いが、米子市や倉吉市のエリアは地価が低く、居住者の増加や経済成長が見込める。
投資・居住の観点からの推薦
投資の観点から見ると、鳥取市の中心部は地価が高く、投資の回収性が高い。另一方、居住の観点から見ると、米子市や倉吉市のエリアは地価が低く、生活費も比較的低いので、コストパフォーマンスが良い。
FAQ
Q: 鳥取県の地価は全国的に見てどうなるのか？ A: 鳥取県の地価は全国的に見て低い方である。鳥取県の平均地価は29,444円/㎡で、全国平均と比較して低い。 Q: 鳥取市東町の地価は何故高いのか？ A: 鳥取市東町は鳥取市の中心部に位置し、商業施設や公共機関が集中するエリアであるため、地価が高い。 Q: 米子市の地価はどの程度か？ A: 米子市の地価は鳥取市に比べて低い。米子市の平均地価は32,650円/㎡である。 Q: 鳥取県の人口はどうなっているのか？ A: 鳥取県の推計人口は約55万人である。 Q: 鳥取県の経済はどうなっているのか？ A: 鳥取県の経済は農業や観光業が中心である。近年、鳥取県は観光業の振興に力を入れており、観光客の増加が見込まれている。
