米子市の一戸建て価格相場と最新動向

米子市の一戸建て価格相場は、平均で約3,265円/㎡ほどです。中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域における価格です。

地域の特性と価格動向

米子市における住宅地の価格は、地域の特性によって大きく異なります。国土交通省地価公示（2024年）によると、住宅地の平均価格は約32,650円/㎡で、前年比で+0.4%の微増です。この地域は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域であり、三本松口駅から徒歩約3分という好立地です。

最寄り駅による価格変化

最寄り駅によっても価格は変わります。例えば、米子駅から徒歩約35分の地区では、住宅地の平均価格は約13,300円/㎡で、前年比で-1.1%の微減です。この地域は中規模一般住宅が密集する住宅地域であり、淀江駅から徒歩約8分という立地条件です。

数値データの概要

以下の表は、米子市における不動産価格の概要を示しています。

地域特性	平均価格（円/㎡）	前年比（%）	最寄り駅
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域	32,650	+0.4%	三本松口（徒歩約3分）
geral住宅、共同住宅、事業所の混在する住宅地域	13,300	-1.1%	米子（徒歩約35分）
中規模一般住宅が密集する住宅地域	13,300	-1.1%	淀江（徒歩約8分）
中規模農家の多い既成農家集落地域	13,300	-1.1%	淀江（徒歩約45分）
周辺で宅地化が進んでいる熟成度の高い地域	14,600	+1.4%	米子（徒歩約56分）
小規模な住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域	24,000	-0.8%	米子（徒歩約25分）

質問と回答

下記は、米子市の一戸建て価格相場に関するよくある質問と回答です。

Q: 米子市の一戸建ての平均価格はどれくらいですか？

A: 米子市の一戸建ての平均価格は約3,265円/㎡です。中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域における価格です。

Q: 米子市の不動産価格は前年比でどう変化しているのですか？

A: 米子市の不動産価格は前年比で+0.4%の微増です。しかし、地域によっては-1.1%の微減の場合もあります。

Q: 米子市で一戸建てを購入する場合、どのような判断基準を設ければいいですか？

A: 米子市で一戸建てを購入する場合、以下の判断基準を設けることが重要です。

物件の立地条件（最寄り駅の距離、公共交通機関の便など）
物件の年齢、築年数、耐震性
周辺環境（公園、学校、商店街などのアメニティ）
予算、ローンの金利、返済条件

まとめ

米子市の一戸建て価格相場は、地域の特性によって大きく異なります。国土交通省地価公示（2024年）のデータによると、住宅地の平均価格は約32,650円/㎡で、前年比で+0.4%の微増です。しかし、地域によっては-1.1%の微減の場合もあります。米子市で一戸建てを購入する場合、立地条件、物件の年齢、周辺環境、予算などの判断基準を設けることが重要です。また、金融機関の日銀政策金利など、金融情報にも注目する必要があります。最終的な価格決定は、物件の見学、ローンの相談、および専門家との充分な協議を経たうえで行う必要があります。