霧島市の一戸建て価格相場・最新動向
鹿児島県霧島市の一戸建て価格相場は、平均で約9,600円/㎡から約36,750円/㎡まで幅があります。特に、隼人駅周辺や国分駅周辺の地域は、中規模一般住宅が建ち並ぶため、価格が比較的高い傾向にあるようです。
霧島市の一戸建て価格相場
霧島市の一戸建て価格相場は、国土交通省 地価公示（2024年）によると、平均で約9,345円/㎡から約36,750円/㎡まであります。住宅地平均は約33,963円/㎡（191地点調査）です。以下の表は、霧島市の一戸建て価格相場をまとめたものです。
| 地域 | 平均地価 | 前年比 | 最寄り駅 | 距離 |
|---|---|---|---|---|
| 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 | 9,345円/㎡ | -1.8% | 大隅横川 | 約4分 |
| 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 | 9,345円/㎡ | -1.8% | 大隅横川 | 約31分 |
| 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 | 30,650円/㎡ | - | 隼人 | 約3分 |
| 一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域 | 30,650円/㎡ | - | 日当山 | 約10分 |
| 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 | 36,750円/㎡ | +2.2% | 国分 | 約13分 |
| 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 | 36,750円/㎡ | +2.2% | 国分 | 約31分 |
| 一般住宅のほかに社宅等が混在する住宅地域 | 12,725円/㎡ | -1.1% | 嘉例川 | 約63分 |
| 中規模住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域 | 12,725円/㎡ | -1.1% | 嘉例川 | 約43分 |
| 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 | 9,600円/㎡ | -1.7% | 霧島温泉 | 約150分 |
| 農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域 | 9,600円/㎡ | -1.7% | 霧島温泉 | 約50分 |
| 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 | 10,950円/㎡ | -2.7% | 国分 | 約175分 |
| 中規模一般住宅が建ち並んでいる住宅地域 | 10,950円/㎡ | -2.7% | 国分 | 約125分 |
一戸建て物件購入の判断基準
一戸建て物件の購入には、以下の点を判断基準として考慮することが重要です。
- 価格：物件の価格は、地価や周辺の環境に大きく影響されます。
- 立地：駅の近くにある物件は、通勤や通学に便利です。
- 環境：周辺の環境は、住み心地や物件の価値に影響します。
- 物件のcondition：物件の年齢や状態は、購入後の維持管理コストに影響します。
Q&A
Q: 霧島市の平均地価は何円/㎡ですか？
A: 霧島市の平均地価は、約9,600円/㎡から約36,750円/㎡です。
Q: 隼人駅周辺の平均地価は何円/㎡ですか？
A: 隼人駅周辺の平均地価は、約30,650円/㎡です。
Q: 霧島市の一戸建て物件の価格帯は何万円/坪ですか？
A: 霧島市の一戸建て物件の価格帯は、約550万円/坪から約2,100万円/坪です。
まとめ
霧島市の一戸建て価格相場は、平均で約9,600円/㎡から約36,750円/㎡まであります。特に、隼人駅周辺や国分駅周辺の地域は、中規模一般住宅が建ち並ぶため、価格が比較的高い傾向にあるようです。 一戸建て物件の購入には、価格、立地、環境、物件のconditionなどを判断基準として考慮することが重要です。
