静岡県 エリア別地価・不動産価格ランキング
静岡県のエリア別地価・不動産価格ランキングでは、以下のエリアがトップ10に入っています。
- 三島市大宮町: 169,000円/㎡
- 三島市加屋町: 150,000円/㎡
- 沼津市三枚橋字日ノ出町: 137,000円/㎡
- 沼津市北高島町: 132,000円/㎡
- 静岡市駿河区: 130,985円/㎡
- 静岡市葵区: 129,988円/㎡
- 駿東郡長泉町: 123,333円/㎡
- 沼津市沼北町: 121,000円/㎡
- 三島市壱町: 117,000円/㎡
- 駿東郡清水町: 111,260円/㎡
以下は、静岡県のエリア別地価・不動産価格ランキングの詳細です。
ランキング表
| 順位 | エリア | 地価(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 三島市大宮町 | 169,000 | +2.4% |
| 2 | 三島市加屋町 | 150,000 | +2.0% |
| 3 | 沼津市三枚橋字日ノ出町 | 137,000 | +0.7% |
| 4 | 沼津市北高島町 | 132,000 | +0.8% |
| 5 | 静岡市駿河区 | 130,985 | +0.6% |
| 6 | 静岡市葵区 | 129,988 | +0.8% |
| 7 | 駿東郡長泉町 | 123,333 | +1.0% |
| 8 | 沼津市沼北町 | 121,000 | +0.8% |
| 9 | 三島市壱町 | 117,000 | +0.9% |
| 10 | 駿東郡清水町 | 111,260 | +0.1% |
| 11 | 沼津市本郷町 | 107,000 | -0.9% |
| 12 | 沼津市新沢田町 | 105,000 | - |
| 13 | 熱海市春日町 | 104,000 | +3.0% |
| 14 | 富士市本市 | 96,600 | +0.2% |
| 15 | 富士市高嶺町 | 92,000 | - |
各エリアの特徴と価格上昇/下落の理由
- 三島市大宮町: 三島市の中心部に位置する大宮町は、静岡県で最も地価の高いエリアです。東海旅客鉄道（JR東海）東海道新幹線の三島駅があることや、静岡県立大学、静岡県立三島西高等学校、東海大学静岡キャンパスなどの教育機関が近くにあることから、地価が高騰しています。前年比+2.4%で地価が上昇しているのは、需要と供給のバランスが取れていないことや、三島市の経済成長に伴う需要の増加が要因と考えられます。
- 三島市加屋町: 加屋町は、東海道新幹線三島駅からほど近く、静岡県立大学や静岡県立三島西高等学校などの教育機関が近くにあるエリアです。地価が高騰しているのは、需要と供給のバランスが取れていないことや、三島市の経済成長に伴う需要の増加が要因と考えられます。前年比+2.0%で地価が上昇しています。
- 沼津市三枚橋字日ノ出町: 沼津市の中心部に位置する三枚橋字日ノ出町は、静岡県立沼津東高等学校や沼津市立第三中学校などの教育機関が近くあります。地価が高騰しているのは、需要と供給のバランスが取れていないことや、沼津市の経済成長に伴う需要の増加が要因と考えられます。前年比+0.7%で地価が上昇しています。
- 沼津市北高島町: 北高島町は、沼津市の中心部から少し離れたエリアですが、静岡県立沼津高等学校や沼津市立高島中学校などの教育機関が近くあります。地価が高騰しているのは、需要と供給のバランスが取れていないことや、沼津市の経済成長に伴う需要の増加が要因と考えられます。前年比+0.8%で地価が上昇しています。
なぜこのエリアが高い/低いか
各エリアの地価は、需要と供給のバランスや、経済成長、教育機関などの要因によって大きく異なります。都市部に位置するエリアほど需要が高く、地価が高騰しています。静岡県の中心部に位置する三島市や沼津市のエリアでは、経済成長や人口増加に伴い、需要が高いことから地価が高騰しています。 一方、都市部から離れたエリアでは、需要が低く、地価が低迷しています。ただし、近年では、都市部から離れたエリアへの移住需要が高まり、地価が上昇しているエリアもあります。
投資・居住判断のための示唆
投資・居住を検討する場合、以下の点に注意すべきです。
- エリアの需要と供給のバランス：需要が高いエリアでは、地価が高騰しやすいです。
- 経済成長：経済成長が期待できるエリアでは、需要が高くなりやすいです。
- 教育機関：教育機関が近くにあるエリアでは、需要が高くなりやすいです。
- 交通の便：公共交通機関が発達しているエリアでは、需要が高くなりやすいです。
データ出典
本ランキングは、国土交通省 地価公示（2024年）に基づいて作成されています。
FAQ
Q: 静岡県の平均地価は何ですか？
A: 静岡県の平均地価は、65,342円/㎡です（国土交通省2024年）。
Q: 三島市の平均地価は何ですか？
A: 三島市の平均地価は、169,000円/㎡です（国土交通省2024年）。
Q: 沼津市の平均地価は何ですか？
A: 沼津市の平均地価は、137,000円/㎡です（国土交通省2024年）。
Q: 駿東郡長泉町の平均地価は何ですか？
A: 駿東郡長泉町の平均地価は、123,333円/㎡です（国土交通省2024年）。
まとめ
静岡県のエリア別地価・不動産価格ランキングでは、三島市大宮町が最も地価が高いエリアでした。需要と供給のバランスや、経済成長、教育機関などの要因によって地価が大きく異なります。投資・居住を検討する場合、エリアの需要と供給のバランス、経済成長、教育機関、交通の便などに注意すべきです。
投資・居住の観点からの推薦
投資の観点では、需要が高いエリアや経済成長が期待できるエリアに注目することが重要です。三島市や沼津市などの都市部に位置するエリアが対象となります。 一方、居住の観点では、生活の便利性や教育機関の近さなどが重要となります。静岡市や富士市などのエリアが対象となります。 また、都市部から離れたエリアへの移住需要が高まり、地価が上昇しているエリアもあります。駿東郡長泉町や沼津市沼北町などのエリアが対象となります。
