浜松市中区のマンション価格相場・最新動向

静岡県浜松市中区は、静岡県の中央に位置し、約359万人の人口を持つ県庁所在地です。この地域では、浜松駅を中心とした商業地域が広がり、多くの店舗や事務所が立地しています。現在、浜松市中区のマンション価格相場は、平均で1平方メートルあたり約13.5万円から約26.9万円の範囲にあります。

浜松市中区の地域特性

浜松市中区には、さまざまな地域特性があります。例えば、一般住宅のほかに医院等が見られる住宅地域、小規模住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域、中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅南の商業地域などがあります。これらの地域特性により、マンションの価格相場も変化します。

国土交通省地価公示データ

国土交通省地価公示（2024年）のデータによると、静岡県の住宅地平均地価は65,342円/㎡で、前年比は+0.5%です。具体的には、以下のようになっています。

住宅: 平均 82,561円/㎡（約8.26万円/坪）で、前年比 +0.5%（調査地点 64件）
住宅,店舗: 平均 102,415円/㎡（約10.24万円/坪）で、前年比 +0.7%（調査地点 13件）
店舗: 平均 169,183円/㎡（約16.92万円/坪）で、前年比 +0.7%（調査地点 6件）
事務所: 平均 157,920円/㎡（約15.79万円/坪）で、前年比 +1.0%（調査地点 5件）
店舗,事務所: 平均 190,000円/㎡（約19万円/坪）で、前年比 +1.4%（調査地点 4件）
住宅,店舗,事務所: 平均 182,000円/㎡（約18.2万円/坪）で、前年比 +1.2%（調査地点 3件）

これらのデータは、浜松市中区のマンション価格相場を理解する上で重要な指標となります。

Q&A

Q: 浜松市中区のマンション価格相場はどうなっているのですか？

A: 浜松市中区のマンション価格相場は、平均で1平方メートルあたり約13.5万円から約26.9万円の範囲にあります。

Q: 浜松市中区の地域特性はどうなっているのですか？

A: 浜松市中区には、さまざまな地域特性があります。例えば、一般住宅のほかに医院等が見られる住宅地域、小規模住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域、中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅南の商業地域などがあります。

Q: 国土交通省地価公示データによると、静岡県の住宅地平均地価はどうなっているのですか？

A: 国土交通省地価公示（2024年）のデータによると、静岡県の住宅地平均地価は65,342円/㎡で、前年比は+0.5%です。

地域の特性・生活環境・交通アクセス

浜松市中区は、浜松駅を中心とした商業地域が広がり、多くの店舗や事務所が立地しています。地域の特性としては、以下の点が挙げられます。

交通アクセス: 浜松駅が最寄り駅となり、東海道新幹線、東海道本線、遠江鉄道鉄道線などが発着しています。
生活環境: 浜松市中区には、多くの学校、病院、公園などが立地しています。
地域の特性: 浜松市中区には、さまざまな地域特性があります。例えば、一般住宅のほかに医院等が見られる住宅地域、小規模住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域などがあります。

物件購入・賃貸の判断基準となる情報

物件購入・賃貸の判断基準となる情報としては、以下の点が挙げられます。

地域の特性: 浜松市中区には、さまざまな地域特性があります。例えば、一般住宅のほかに医院等が見られる住宅地域、小規模住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域などがあります。
交通アクセス: 浜松駅が最寄り駅となり、東海道新幹線、東海道本線、遠江鉄道鉄道線などが発着しています。
生活環境: 浜松市中区には、多くの学校、病院、公園などが立地しています。
国土交通省地価公示データ: 国土交通省地価公示（2024年）のデータによると、静岡県の住宅地平均地価は65,342円/㎡で、前年比は+0.5%です。

まとめ

浜松市中区のマンション価格相場は、平均で1平方メートルあたり約13.5万円から約26.9万円の範囲にあります。国土交通省地価公示（2024年）のデータによると、静岡県の住宅地平均地価は65,342円/㎡で、前年比は+0.5%です。浜松市中区には、さまざまな地域特性があります。例えば、一般住宅のほかに医院等が見られる住宅地域、小規模住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域、中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅南の商業地域などがあります。物件購入・賃貸の判断基準となる情報としては、地域の特性、交通アクセス、生活環境、国土交通省地価公示データなどが挙げられます。