浜松市中区のマンション価格相場・最新動向
浜松市中区は静岡県の中核エリアで、マンション価格は平均で約82,561円/㎡（約6,700万円/坪、国土交通省 地価公示データ 2024年）と推移しています。
概要
浜松市中区のマンション価格は、静岡県の平均的な価格帯と比べるとやや高めです。国土交通省 地価公示データ（2024年）によると、住宅の平均地価は約82,561円/㎡で、前年比では0.5%の増加です。また、店舗や事務所を含む地域での価格はさらに高くなり、店舗、事務所の平均地価は約169,183円/㎡、約190,000円/㎡と推移しています。
地域特性と生活環境
浜松市中区は、小規模住宅や店舗が混在する地域のほか、中高層ビルが建ち並ぶ商業地域もあります。住環境は比較的良好で、交通アクセスも便利です。浜松駅から徒歩約7分の距離に店舗が立地しており、商業地域としての機能も持っています。
交通アクセス
- 浜松駅（徒歩約7分）
- 浜松駅（徒歩約17分）
- 浜松駅（徒歩約22分）
- 浜松駅（徒歩約25分）
Q&A
Q: 浜松市中区のマンション価格はいくらくらいですか？
A: 平均で約82,561円/㎡（約6,700万円/坪、国土交通省 地価公示データ 2024年）です。
Q: どのような地域特性がありますか？
A: 小規模住宅や店舗が混在する地域のほか、中高層ビルが建ち並ぶ商業地域もあります。
Q: 交通アクセスはどうですか？
A: 浜松駅から徒歩約7分の距離に店舗が立地しており、交通アクセスは便利です。
物件購入・賃貸の判断基準
物件の購入や賃貸の際には、以下の点を考慮する必要があります。
- 物件の立地と周辺環境
- 物件の価格帯と相場
- 交通アクセスの便利さ
- 地域の将来性と安全性
- 賃貸物件の場合、入居者の条件と管理会社の評判
要点
- 物件の立地と周辺環境を確認する
- 物件の価格帯を比較検討する
- 交通アクセスの便利さを考慮する
- 地域の将来性と安全性を評価する
- 賃貸物件の場合、入居者の条件と管理会社の評判を調べる
データテーブル
| 地域特性 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 最寄り駅 | 距離 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 82,561 | +0.5% | 浜松 | 約22分 |
| 住宅,店舗 | 102,415 | +0.7% | 浜松 | 約7分 |
| 店舗 | 169,183 | +0.7% | 浜松 | 約6分 |
| 事務所 | 157,920 | +1.0% | 浜松 | 約15分 |
| 店舗,事務所 | 190,000 | +1.4% | 浜松 | 約22分 |
| 住宅,店舗,事務所 | 182,000 | +1.2% | 浜松 | 約6分 |
資料出典
- 国土交通省 地価公示データ（2024年）
- 日銀政策金利：0.1%（2024-03時点）
- 静岡県の推計人口：約359万人
- 静岡県住宅地平均：65,342円/㎡（463地点調査, 国土交通省2024年）
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まとめ
浜松市中区のマンション価格は、平均で約82,561円/㎡と推移しています。地域特性や周辺環境、交通アクセス、物件の価格帯や将来性などを考慮して、物件の購入や賃貸を行う必要があります。また、国土交通省 地価公示データ（2024年）によると、地域によって地価の変動や価格帯が異なることは、物件購入や賃貸時の重要な判断材料となります。
