京都市伏見区の一戸建て価格相場・最新動向

京都市伏見区における一戸建ての価格相場は、平均で約45万円/坪と推定されています。ここでは、京都市伏見区の一戸建て価格相場と最新動向について詳しく見ていきましょう。

京都市伏見区の特徴

京都市伏見区は、京都府の中で人口約約27万人の地域です。伏見区は、京都の南部に位置し、近鉄京都線、JR京都線、京都市営地下鉄東西線などが走っているため、交通の便はとても良いです。また、地域の特性としては、中規模住宅が多い閑静な住宅地域や、小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域などがみられます。

国土交通省地価公示データ（2024年）

国土交通省地価公示データ（2024年）によると、京都市伏見区の住宅地の平均地価は約15.48万円/㎡で、前年比で+1.8%の変化を示しています。地域特性としては、中規模住宅が多い閑静な住宅地域や、小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域などがみられます。また、最寄りの駅としては、近鉄丹波橋駅や石田駅が挙げられます。

京都市伏見区の一戸建て価格相場

国土交通省地価公示データ（2024年）によると、京都市伏見区の一戸建ての価格相場は、以下のようになっています。

住宅: 平均 154,844円/㎡（約45.7万円/坪）前年比 +1.8%（調査地点 36件）
- 地域特性: 中規模住宅が多い閑静な住宅地域
- 最寄り駅: 近鉄丹波橋（徒歩約7分）
住宅,店舗: 平均 280,400円/㎡（約82.8万円/坪）前年比 +3.8%（調査地点 5件）
- 地域特性: 小規模小売店舗に銀行等が混在する既成商業地域
- 最寄り駅: 伏見桃山（徒歩約1分）
店舗: 平均 301,000円/㎡（約88.9万円/坪）前年比 +6.5%（調査地点 3件）
- 地域特性: 店舗、金融機関等が建ち並ぶ路線商業地域
- 最寄り駅: 地下鉄六地蔵（徒歩約4分）
事務所,倉庫: 平均 204,000円/㎡（約60.1万円/坪）前年比 +6.4%（調査地点 2件）
- 地域特性: 事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域
- 最寄り駅: 中書島（徒歩約3分）
その他: 平均 275,000円/㎡（約80.9万円/坪）前年比 +5.4%（調査地点 1件）
- 地域特性: 中規模小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
- 最寄り駅: 伏見（徒歩約17分）
倉庫: 平均 123,000円/㎡（約36.3万円/坪）前年比 +7.9%（調査地点 1件）
- 地域特性: 中小規模工場、倉庫、農地等が混在する工業地域
- 最寄り駅: 中書島（徒歩約17分）

京都市伏見区の一戸建て価格相場の特徴

京都市伏見区の一戸建て価格相場は、約45万円/坪と推定されています。また、国土交通省地価公示データ（2024年）によると、住宅地の平均地価は約15.48万円/㎡で、前年比で+1.8%の変化を示しています。

Q&A

Q: 京都市伏見区の一戸建て価格相場はどのくらいですか？

A: 京都市伏見区の一戸建て価格相場は、平均で約45万円/坪と推定されています。

Q: 京都市伏見区の平均地価はどのくらいですか？

A: 京都市伏見区の平均地価は約15.48万円/㎡で、前年比で+1.8%の変化を示しています。

Q: 京都市伏見区の交通の便はどうですか？

A: 京都市伏見区の交通の便はとても良いです。近鉄京都線、JR京都線、京都市営地下鉄東西線などが走っています。

京都市伏見区の一戸建て価格相場の判断基準

京都市伏見区の一戸建て価格相場の判断基準としては、以下の点が挙げられます。

地域特性: 中規模住宅が多い閑静な住宅地域や、小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域など
最寄りの駅: 近鉄丹波橋駅や石田駅が挙げられます
交通の便: 近鉄京都線、JR京都線、京都市営地下鉄東西線などが走っています
地価: 平均 154,844円/㎡（約45.7万円/坪）前年比 +1.8%（調査地点 36件）

物件購入・賃貸の判断基準

京都市伏見区における物件購入・賃貸の判断基準としては、以下の点が挙げられます。

価格: 約45万円/坪と推定されています
地域特性: 中規模住宅が多い閑静な住宅地域や、小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域など
交通の便: 近鉄京都線、JR京都線、京都市営地下鉄東西線などが走っています
近隣環境: 学校、病院、公園、商店など

物件購入・賃貸の注意点

京都市伏見区における物件購入・賃貸の注意点としては、以下の点が挙げられます。

価格: 約45万円/坪と推定されていますが、物件の条件や立地によって異なる場合がある
地域特性: 中規模住宅が多い閑静な住宅地域や、小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域などがある
交通の便: 近鉄京都線、JR京都線、京都市営地下鉄東西線などが走っていますが、交通の便が悪い地域もある

まとめ

京都市伏見区の一戸建て価格相場は、平均で約45万円/坪と推定されています。また、国土交通省地価公示データ（2024年）によると、住宅地の平均地価は約15.48万円/㎡で、前年比で+1.8%の変化を示しています。伏見区の交通の便はとても良いです。近鉄京都線、JR京都線、京都市営地下鉄東西線などが走っています。物件購入・賃貸の判断基準としては、地域特性、最寄りの駅、交通の便、価格などが挙げられます。また、物件購入・賃貸の注意点としては、価格や地域特性、交通の便などが挙げられます。