京都市伏見区の一戸建て価格相場と最新動向

京都市伏見区の一戸建て価格相場は、平均で坪単価約34〜45万円、または㎡単価約28〜37万円です。住宅地の地価は、国土交通省地価公示（2024年）によると、平均154,844円/㎡で前年比+1.8%です。

京都市伏見区の一戸建て価格相場

京都市伏見区の一戸建て価格相場は、平均で坪単価約34〜45万円、または㎡単価約28〜37万円です。新築の一戸建ての価格は、平均で1億〜2億円程度です。中古の一戸建ての価格は、平均で8000〜1億2000万円程度です。

京都市伏見区の一戸建て価格相場の特徴

京都市伏見区の一戸建て価格相場の特徴は、住宅地の地価が比較的安いことです。国土交通省地価公示（2024年）によると、京都府の住宅地平均地価は89,664円/㎡ですが、伏見区の住宅地平均地価は154,844円/㎡です。これは、伏見区が京都市の中心部に位置し、交通アクセスが良好であることによる影響です。

京都市伏見区の一戸建て最新動向

京都市伏見区の一戸建て最新動向は、物件購入者の増加によって価格が上昇していることです。日銀政策金利が低いことや、京都府の推計人口が約255万人であることなどが要因です。特に、近鉄丹波橋駅や石田駅などが近くにある地域は、物件購入者の人気を博しています。

京都市伏見区の地域特性

京都市伏見区の地域特性は、閑静な住宅地域や小規模小売店舗が混在する商業地域です。伏見区は、京都市の中心部に位置し、交通アクセスが良好です。地域によっては、近鉄丹波橋駅や石田駅などが近くあります。地域の地価も、住宅地平均154,844円/㎡です。

京都市伏見区の生活環境

京都市伏見区の生活環境は、比較的良好です。地域によっては、公園や緑地が多くあります。また、福島川や宇治川が近くあり、自然豊かな環境です。

京都市伏見区の交通アクセス

京都市伏見区の交通アクセスは、比較的良好です。近鉄丹波橋駅や石田駅などが近くあり、京都市中心部や大阪へのアクセスが良好です。また、地域によっては、バス路線が発達しています。

Q&A

Q: 京都市伏見区の一戸建ての平均価格は何ですか？

A: 京都市伏見区の一戸建ての平均価格は、坪単価約34〜45万円、または㎡単価約28〜37万円です。

Q: 京都市伏見区の一戸建て価格相場の特徴は何ですか？

A: 京都市伏見区の一戸建て価格相場の特徴は、住宅地の地価が比較的安いことです。

Q: 京都市伏見区の地域特性は何ですか？

A: 京都市伏見区の地域特性は、閑静な住宅地域や小規模小売店舗が混在する商業地域です。

京都市伏見区の一戸建て価格相場のデータ

以下は、国土交通省地価公示（2024年）による京都市伏見区の一戸建て価格相場のデータです。

地域	地価（円/㎡）	前年比
住宅地	154,844	+1.8%
店舗	301,000	+6.5%
事務所・倉庫	204,000	+6.4%
その他	275,000	+5.4%
倉庫	123,000	+7.9%

京都市伏見区の一戸建て価格相場の坪単価・㎡単価

以下は、京都市伏見区の一戸建て価格相場の坪単価・㎡単価です。

地域	坪単価（万円）	㎡単価（万円）
住宅地	約34〜45	約28〜37
店舗	約261〜348	約220〜290
事務所・倉庫	約177〜236	約150〜200
その他	約238〜317	約200〜270
倉庫	約107〜147	約90〜120

まとめ

京都市伏見区の一戸建て価格相場は、平均で坪単価約34〜45万円、または㎡単価約28〜37万円です。新築の一戸建ての価格は、平均で1億〜2億円程度です。中古の一戸建ての価格は、平均で8000〜1億2000万円程度です。伏見区の地域特性は、閑静な住宅地域や小規模小売店舗が混在する商業地域です。交通アクセスも良好です。物件購入者は、伏見区の一戸建て価格相場と地域特性を十分に調べてから購入することが重要です。

京都市伏見区の一戸建て価格相場と最新動向