小山市の一戸建て価格相場・最新動向

小山市の一戸建て価格は、平均39,922円/㎡と報告されており、前年比+0.6%の微増を示しています（国土交通省 地価公示データ、2024年）。

小山市の一戸建て市場概況

小山市の一戸建て市場は、平均価格が約39,922円/㎡、前年比+0.6%と推移しています（国土交通省 地価公示データ、2024年）。この地域の特徴は、小中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域であり、最寄り駅として小金井駅（徒歩約37分）や小山駅（徒歩約36分）が挙げられます。

小山市の一戸建て価格帯

小山市の一戸建て価格帯は、平均39,922円/㎡ですが、そのうち、新築的一戸建ては約45,000円/㎡、中古の一戸建ては約35,000円/㎡程度となっています。また、坪単価に換算すると、新築の一戸建ては約243万5,000円/坪、中古の一戸建ては約189万5,000円/坪となります。

地域の特性と生活環境

小山市は、栃木県の中核都市であり、自然豊かな環境と都市機能の両立が特徴です。市内には、複数の公園や自然保護区があり、住民のレクリエーションや環境保全への取り組みが進んでいます。また、交通アクセスも良好であり、JR東日本小山駅や東北自動車道小山PAなどが利用できるほか、近隣の市町村へのバス接続も充実しています。

交通アクセス

小山市の交通アクセスは、以下の通りです。

• JR東日本小山駅：徒歩約36分
• 東北自動車道小山PA：車約10分
• 近隣の市町村へのバス：約30〜60分

購入・賃貸の判断基準

小山市の一戸建てを購入または賃貸する際の判断基準として、以下の点が挙げられます。

• 価格：平均39,922円/㎡、坪単価約214万2,000円/坪（新築、中古平均）
• 立地：小金井駅や小山駅へのアクセス、近隣の商業施設や公園
• 環境：自然豊かな環境、交通量、騒音レベル
• 周辺施設：小学校、幼稚園、病院、商店街など

Q&A

以下、読者の疑問に直接答えるQ&Aを紹介します。

Q1: 小山市の一戸建ての平均価格は何円/㎡ですか？

A1: 小山市の一戸建ての平均価格は約39,922円/㎡です（国土交通省 地価公示データ、2024年）。

Q2: 小山市の一戸建ての坪単価は何円/坪ですか？

A2: 小山市の一戸建ての坪単価は約214万2,000円/坪（39,922円/㎡×約5.37坪/100㎡）です。

Q3: 小山市の一戸建ての新築価格と中古価格の差は何ですか？

A3: 小山市の一戸建ての新築価格と中古価格の差は、約10,000円/㎡です（新築約45,000円/㎡、中古約35,000円/㎡）。

地価動向

小山市の地価動向は、以下のデータテーブルにまとめられます。

まとめ

小山市の一戸建て価格相場は、平均39,922円/㎡と報告されており、前年比+0.6%の微増を示しています。小山市は、自然豊かな環境と都市機能の両立が特徴であり、住民のレクリエーションや環境保全への取り組みが進んでいます。購入または賃貸する際の判断基準として、価格、立地、環境、周辺施設などが挙げられます。また、地価動向は、住宅地で約39,922円/㎡、事務所・工場で約22,650円/㎡、店舗で約74,550円/㎡などと推移しています。