田辺市の一戸建て価格相場と最新動向
田辺市の一戸建て価格相場は、住宅地平均で約6.3万円/㎡（国土交通省 地価公示データ（2024年））となっています。以下では、田辺市の不動産価格情報について詳しく解説します。
田辺市の一戸建て価格相場
田辺市の一戸建て価格相場は、平均で約6.3万円/㎡です。国土交通省 地価公示データ（2024年）によると、住宅地の平均地価は約6.3万円/㎡で、前年比で約-0.2%の減少しています。また、住宅・店舗の平均地価は約8.3万円/㎡で、前年比で約-1.0%の減少しています。
地域特性と地価の関係
田辺市の地域特性は、主に中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域、小規模低層一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域、中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域、小規模小売店舗等が建ち並ぶ中心に近い商業地域などです。地域特性によって地価は異なり、中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域では約6.3万円/㎡、小規模低層一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域では約6.3万円/㎡、中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域では約8.3万円/㎡です。
田辺市の一戸建て価格の変化
田辺市の一戸建て価格は、年々変化しています。国土交通省 地価公示データ（2024年）によると、一戸建ての平均地価は約6.3万円/㎡で、前年比で約-0.2%の減少しています。また、店舗・事務所の平均地価は約6.6万円/㎡で、前年比で約-0.6%の減少しています。
物件購入・賃貸の判断基準
物件購入・賃貸の判断基準として、以下の点が重要です。
- 地域特性: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域、小規模低層一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域、中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域、小規模小売店舗等が建ち並ぶ中心に近い商業地域などです。
- 交通アクセス: 最寄り駅は紀伊田辺駅で、徒歩約15分〜17分です。
- 地価: 住宅地の平均地価は約6.3万円/㎡、店舗・事務所の平均地価は約6.6万円/㎡です。
- 金融情報: 日銀政策金利は0.1%（2024-03時点）です。
Q&A
以下は、田辺市の一戸建てに関するよくある質問と回答です。
Q1: 田辺市の一戸建ての平均価格は何万円/㎡ですか？
A1:田辺市の一戸建ての平均価格は約6.3万円/㎡です。
Q2: 田辺市の一戸建ての店舗・事務所の平均価格は何万円/㎡ですか？
A2: 田辺市の一戸建ての店舗・事務所の平均価格は約6.6万円/㎡です。
Q3: 田辺市の一戸建ての購入・賃貸の判断基準として重要な点は何ですか？
A3: 田辺市の一戸建ての購入・賃貸の判断基準として重要な点は、地域特性、交通アクセス、地価、金融情報などです。
地域の特性・生活環境・交通アクセス
田辺市の地域の特性は、主に中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域、小規模低層一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域、中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域、小規模小売店舗等が建ち並ぶ中心に近い商業地域などです。生活環境は、自然に囲まれ、緑豊かな地域です。交通アクセスは、最寄り駅は紀伊田辺駅で、徒歩約15分〜17分です。
関連シミュレーターで試してみよう
まとめ
田辺市の一戸建て価格相場は、住宅地平均で約6.3万円/㎡です。地域特性、交通アクセス、地価、金融情報などの点が、物件購入・賃貸の判断基準として重要です。また、田辺市の生活環境は、自然に囲まれ、緑豊かな地域です。以上の点を考慮して、田辺市の一戸建てを購入・賃貸することができます。