広島県 エリア別マンション価格ランキング2024：広島市各区比較
広島県内のエリア別マンション価格ランキング2024に関する記事です。以下はランキングの結論サマリーです。
- 広島市中区が1位となり、マンション価格は447,923円/㎡で前年比3.9%上昇しました。
- 広島市南区が2位となり、マンション価格は195,488円/㎡で前年比2.9%上昇しました。
- 安芸郡府中町が3位となり、マンション価格は163,267円/㎡で前年比3.4%上昇しました。
以下は、エリア別マンション価格ランキングの詳細です。
| 順位 | エリア | マンション価格（円/㎡） | 前年比（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 広島市中区 | 447,923 | +3.9% |
| 2 | 広島市南区 | 195,488 | +2.9% |
| 3 | 安芸郡府中町 | 163,267 | +3.4% |
| 4 | 広島市西区 | 153,229 | +2.7% |
| 5 | 廿日市市桜尾本町 | 151,000 | +4.1% |
| 6 | 安芸郡海田町 | 148,500 | +2.0% |
| 7 | 呉市広文化町 | 134,000 | +3.1% |
| 8 | 東広島市西条上市 | 129,000 | +4.0% |
| 9 | 福山市西町 | 127,000 | +5.8% |
| 10 | 福山市光南町 | 127,000 | +5.8% |
| 11 | 広島市東区 | 122,765 | +1.4% |
| 12 | 広島市安佐南区 | 113,953 | +2.2% |
| 13 | 広島市佐伯区 | 110,115 | +2.1% |
| 14 | 東広島市西条大坪町 | 109,000 | +2.8% |
| 15 | 福山市野上町 | 101,000 | +4.3% |
これらのエリアの特徴や価格上昇・下落の理由を分析すると、以下の点がわかります。
- 広島市中区は、広島県の中心地であり、多くの企業や店舗が集中しているため、マンション価格が高くなります。
- 広島市南区は、比較的新しいエリアであるため、価格が相対的に安くなりますが、近年は人口の増加やインフラの整備により、マンション価格が上昇しています。
- 安芸郡府中町は、広島市に近い立地条件と相対的に安い価格が魅力です。
なぜこのエリアが高いか、または低いかを分析すると、以下の点がわかります。
- 広島市中区は、都市機能が集中し、交通の便が良いことから、高い需要があり、高価です。
- 広島市南区は、比較的新しいエリアであることから、価格が相対的に安くなります。また、近年は人口の増加やインフラの整備により、価格が上昇しています。
- 安芸郡府中町は、広島市に近い立地条件と相対的に安い価格が魅力です。ただし、公共交通機関の便が悪い点に注意が必要です。
投資・居住判断のための示唆として、以下の点が挙げられます。
- 広島市中区は、高い需要と安定した都市機能から、投資として魅力的なエリアです。
- 広島市南区は、価格が相対的に安く、近年は人口の増加やインフラの整備により、価格が上昇しています。将来的な値上げ期待から、投資としても注目されています。
- 安芸郡府中町は、相対的に安い価格が魅力です。ただし、公共交通機関の便が悪い点に注意が必要です。
データ出典: 国土交通省 地価公示（2024年）
まとめ
広島県内のエリア別マンション価格ランキング2024では、広島市中区が1位となり、マンション価格は447,923円/㎡で前年比3.9%上昇しました。広島市南区が2位となり、マンション価格は195,488円/㎡で前年比2.9%上昇しました。安芸郡府中町が3位となり、マンション価格は163,267円/㎡で前年比3.4%上昇しました。
投資・居住の観点からの推薦
投資の観点では、広島市中区や広島市南区が魅力的です。広島市中区は、高い需要と安定した都市機能から、投資として魅力的なエリアです。広島市南区は、価格が相対的に安く、近年は人口の増加やインフラの整備により、価格が上昇しています。将来的な値上げ期待から、投資としても注目されています。
居住の観点では、安芸郡府中町や広島市西区が魅力です。安芸郡府中町は、相対的に安い価格が魅力です。ただし、公共交通機関の便が悪い点に注意が必要です。広島市西区は、比較的新しいエリアであり、価格が相対的に安くなりますが、近年は人口の増加やインフラの整備により、マンション価格が上昇しています。
FAQ
Q1: 広島県の平均マンション価格は何ですか？
A1: 広島県の平均マンション価格は約54,098円/㎡です（国土交通省2024年）。
Q2: 広島市中区のマンション価格の上昇理由は何ですか？
A2: 広島市中区のマンション価格の上昇理由は、都市機能が集中し、交通の便が良いため、高い需要があることによるものです。
Q3: 安芸郡府中町のマンション価格の魅力は何ですか？
A3: 安芸郡府中町のマンション価格の魅力は、相対的に安い価格が魅力です。ただし、公共交通機関の便が悪い点に注意が必要です。