広島市中区のマンション価格相場・最新動向

広島市中区は、繁華街と住宅街が混在するエリアで、マンション価格もさまざまです。ここでは、最新の国土交通省データを基に、広島市中区のマンション価格相場と最新動向をご紹介します。

広島市中区の地価動向

国土交通省 地価公示（2024年）によると、広島市中区の住宅地平均は447,923円/㎡で、前年比3.9%の上昇しました。これは、一般住宅、マンション等が混在する住宅地域です。また、共同住宅、一般住宅、店舗等が混在する地域では、平均地価は553,800円/㎡で、前年比4.8%の上昇しました。

地域ごとの地価比較

ここでは、広島市中区内の地域ごとの地価比較をご紹介します。

• 広島市中区の住宅地平均: 447,923円/㎡（約4.48万円/㎡）
• 広島市中区の事務所兼住宅地域: 553,800円/㎡（約5.54万円/㎡）
• 広島市中区の商業地域: 2,081,333円/㎡（約20.81万円/㎡）
• 広島市中区の店舗兼住宅地域: 572,800円/㎡（約5.73万円/㎡）
• 広島市中区の店舗地域: 2,412,500円/㎡（約24.13万円/㎡）
• 広島市中区の事務所地域: 624,667円/㎡（約6.25万円/㎡）

マンション価格の動向

広島市中区のマンション価格は、地価の動向とともに変動しています。平均的に、マンション価格は1坪あたり約80〜150万円程度で推移しています。ただし、地域による差異があり、中心的なエリアではより高価な物件も見られます。

マンション購入・賃貸の判断基準

広島市中区のマンションを購入または賃貸する場合、以下の点が判断基準となることが多いです。

• 交通アクセス（最寄りの駅からの距離）
• 周辺環境（商業施設、学校、公園等）
• 物件の状態（築年数、設備等）
• 賃貸価格または購入価格

Q&A

Q: 広島市中区のマンション価格はどれくらいですか？

A: 広島市中区のマンション価格は、平均的に1坪あたり約80〜150万円程度で推移しています。

Q: 広島市中区の地価はどれくらいの上昇率ですか？

A: 国土交通省 地価公示（2024年）によると、広島市中区の住宅地平均は前年比3.9%の上昇しました。

Q: 広島市中区のマンション購入・賃貸の判断基準は何ですか？

A: 広島市中区のマンション購入・賃貸の判断基準は、交通アクセス、周辺環境、物件の状態、賃貸価格または購入価格などです。

交通アクセス

広島市中区は、広島駅、八丁堀駅、新白島駅などが近く、交通アクセスが良好です。ここでは、各駅からの距離と所要時間をご紹介します。

• 広島駅: 約10〜20分
• 八丁堀駅: 約5〜15分
• 新白島駅: 約2〜10分

地域の特性

広島市中区は、商業施設、学校、公園等が充実しています。ここでは、各地域の特性をご紹介します。

• 広島駅周辺: 中高層の事務所ビル、ホテルが建ち並ぶエリア
• 八丁堀周辺: ショッピングモール、レストラン等が集まるエリア
• 新白島周辺: 住宅街、公園等が広がるエリア

まとめ

広島市中区のマンション価格相場と最新動向についてご紹介しました。国土交通省 地価公示（2024年）によると、広島市中区の住宅地平均は447,923円/㎡で、前年比3.9%の上昇しました。マンション価格は、平均的に1坪あたり約80〜150万円程度で推移しています。交通アクセスが良好で、商業施設、学校、公園等が充実している地域です。物件購入・賃貸の判断基準としては、交通アクセス、周辺環境、物件の状態、賃貸価格または購入価格等が重要になります。ぜひ、広島市中区の魅力をお確かめください。

参考データ