広島市中区のマンション価格相場と最新動向

広島市中区では、2024年のマンション価格相場が注目されています。国土交通省の地価公示データ（2024年）によると、広島市中区の住宅地の平均地価は447,923円/㎡で、前年比で+3.9%の上昇を見せています。ここでは、広島市中区のマンション価格相場と最新動向について詳しく見ていきます。

広島市中区の地価動向

広島市中区の地価動向をみてみましょう。国土交通省の地価公示データ（2024年）によると、住宅地の平均地価は447,923円/㎡で、前年比で+3.9%の上昇です。また、住宅・事務所の平均地価は553,800円/㎡で、前年比で+4.8%の上昇です。店舗・事務所の平均地価は2,081,333円/㎡で、前年比で+5.8%の上昇です。

地域特性と最寄り駅

広島市中区の地域特性と最寄り駅についてみてみましょう。新白島駅周辺は、一般住宅、マンション等が混在する住宅地域です。広島駅周辺は、中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域です。新白島駅から徒歩約2分の距離には、住宅地が広がっています。広島駅から徒歩約38分の距離には、事務所ビルや店舗が建ち並ぶ商業地域があります。

マンション価格相場

広島市中区のマンション価格相場についてみてみましょう。分譲マンションの場合、価格帯は1〜5億円程度です。賃貸マンションの場合、家賃は5〜20万円程度です。マンションの価格相場は、立地条件や房间数、築年数などによって変動します。

数値データ

国土交通省 地価公示データ（2024年）によると、広島市中区の住宅地の平均地価は447,923円/㎡で、前年比で+3.9%の上昇です。これを万円/㎡単位に換算すると、約44.8万円/㎡となります。坪単価に換算すると、約272.8万円/坪となります。住宅・事務所の平均地価は553,800円/㎡で、前年比で+4.8%の上昇です。これを万円/㎡単位に換算すると、約55.4万円/㎡となります。坪単価に換算すると、約332.4万円/坪となります。

Q&A

Q: 広島市中区のマンション価格相場はどうなっているのですか？

A: 広島市中区のマンション価格相場は、分譲マンションの場合、価格帯は1〜5億円程度です。賃貸マンションの場合、家賃は5〜20万円程度です。

Q: 広島市中区の地価動向はどうなっているのですか？

A: 広島市中区の地価動向は、住宅地の平均地価が447,923円/㎡で、前年比で+3.9%の上昇です。住宅・事務所の平均地価は553,800円/㎡で、前年比で+4.8%の上昇です。

Q: 広島市中区の地域特性はどうなっているのですか？

A: 広島市中区の地域特性は、一般住宅、マンション等が混在する住宅地域である新白島駅周辺と、中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域である広島駅周辺があります。

地域の特性・生活環境・交通アクセス

広島市中区は、広島県の中心的な地域です。商業施設や事務所ビルが集中し、交通アクセスも良好です。新白島駅と広島駅を中心とした地域には、住宅地が広がっています。生活環境は良好で、公園や緑地も多くあります。

物件購入・賃貸の判断基準

広島市中区でマンションを購入または賃貸する場合の判断基準についてみてみましょう。以下の点が重要です。

• 立地条件
• 房间数と築年数
• 交通アクセス
• 周辺環境
• 家賃または購入価格

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まとめ

広島市中区のマンション価格相場と最新動向について見てきました。国土交通省の地価公示データ（2024年）によると、住宅地の平均地価は447,923円/㎡で、前年比で+3.9%の上昇です。広島市中区は、商業施設や事務所ビルが集中し、交通アクセスも良好な地域です。マンションを購入または賃貸する場合の判断基準として、立地条件、房间数と築年数、交通アクセス、周辺環境、家賃または購入価格などを考慮する必要があります。

データテーブル

出典：国土交通省 地価公示（2024年）