広島県 エリア別地価・不動産価格ランキング
結論
- 広島市中区が1位、地価は447,923円/㎡で前年比3.9%上昇
- 広島市南区が2位、地価は195,488円/㎡で前年比2.9%上昇
- 安芸郡府中町が3位、地価は163,267円/㎡で前年比3.4%上昇
以下は、広島県内のエリア別地価・不動産価格ランキングです。
ランキング表
| 順位 | エリア | 地価(円/㎡) | 前年比(%) |
|---|---|---|---|
| 1 | 広島市中区 | 447,923 | +3.9% |
| 2 | 広島市南区 | 195,488 | +2.9% |
| 3 | 安芸郡府中町 | 163,267 | +3.4% |
| 4 | 広島市西区 | 153,229 | +2.7% |
| 5 | 廿日市市桜尾本町 | 151,000 | +4.1% |
| 6 | 安芸郡海田町 | 148,500 | +2.0% |
| 7 | 呉市広文化町 | 134,000 | +3.1% |
| 8 | 東広島市西条上市 | 129,000 | +4.0% |
| 9 | 福山市西町 | 127,000 | +5.8% |
| 10 | 福山市光南町 | 127,000 | +5.8% |
| 11 | 広島市東区 | 122,765 | +1.4% |
| 12 | 広島市安佐南区 | 113,953 | +2.2% |
| 13 | 広島市佐伯区 | 110,115 | +2.1% |
| 14 | 東広島市西条大坪町 | 109,000 | +2.8% |
| 15 | 福山市野上町 | 101,000 | +4.3% |
各エリアの特徴と価格上昇/下落の理由
- 広島市中区: 広島市の中央部に位置し、繁華街や公共施設が集中しているエリアです。地価は447,923円/㎡と県内で最も高く、前年比3.9%上昇しました。この上昇の理由は、広島市の人口増加と経済成長に伴う地価上昇です。
- 広島市南区: 広島市の南部に位置し、住宅地と商業地が混在しているエリアです。地価は195,488円/㎡と県内で2番目に高く、前年比2.9%上昇しました。この上昇の理由は、広島市の人口増加と沿線の開発により、需要が高まっているためです。
- 安芸郡府中町: 広島市の東部に位置し、住宅地と農地が混在しているエリアです。地価は163,267円/㎡と県内で3番目に高く、前年比3.4%上昇しました。この上昇の理由は、広島市の人口増加と府中町の住宅需要の高まりにより地価が上昇しました。
なぜこのエリアが高い/低いか
地価が高いエリアは、広島市中区、広島市南区、安芸郡府中町などです。これらのエリアは、広島市の人口増加と経済成長に伴う地価上昇、沿線の開発、需要の高まりにより地価が上昇しています。一方、地価が低いエリアは、福山市野上町、東広島市西条大坪町などです。これらのエリアは、人口減少や経済の低迷により地価が低くなっています。
投資・居住の観点からの示唆
投資の観点では、広島市中区や広島市南区などの地価が高いエリアは、高い収益性を期待できますが、リスクも高くなります。一方、地価が低いエリアは、リスクは低いですが、収益性も低くなります。居住の観点では、安芸郡府中町や廿日市市桜尾本町などのエリアは、自然環境に恵まれ、住みやすい環境です。ただし、公共交通機関のアクセスが悪く、利便性が低いです。
データ出典
- 国土交通省 地価公示（2024年）
- 国立社会保障・人口問題研究所（2024年）
FAQ
- Q: 広島県の平均地価は何円/㎡ですか？ A: 広島県の平均地価は54,098円/㎡です（国土交通省2024年）。
- Q: 広島市中区の地価は何円/㎡ですか？ A: 広島市中区の地価は447,923円/㎡です（国土交通省2024年）。
- Q: 広島県の推計人口は何人ですか？ A: 広島県の推計人口は約277万人です（国立社会保障・人口問題研究所2024年）。
まとめ
広島県の地価・不動産価格ランキングでは、広島市中区が1位、地価は447,923円/㎡で前年比3.9%上昇しました。広島市南区が2位、地価は195,488円/㎡で前年比2.9%上昇しました。安芸郡府中町が3位、地価は163,267円/㎡で前年比3.4%上昇しました。投資・居住の観点では、地価が高いエリアは、高い収益性を期待できますが、リスクも高くなります。一方、地価が低いエリアは、リスクは低いですが、収益性も低くなります。
投資・居住の観点からの推薦
投資の観点では、広島市中区や広島市南区などの地価が高いエリアは、高い収益性を期待できますが、リスクも高くなります。一方、地価が低いエリアは、リスクは低いですが、収益性も低くなります。居住の観点では、安芸郡府中町や廿日市市桜尾本町などのエリアは、自然環境に恵まれ、住みやすい環境です。ただし、公共交通機関のアクセスが悪く、利便性が低いです。投資・居住の両方の観点から、広島市中区や広島市南区などのエリアは、地価が高いですが、高い収益性を期待できます。一方、安芸郡府中町や廿日市市桜尾本町などのエリアは、地価が低いですが、自然環境に恵まれ、住みやすい環境です。
