広島県 エリア別地価・不動産価格ランキング
結論サマリー
- 広島県の地価は、2024年のランキングで広島市中区が1位となり、約447,923円/㎡を記録した。
- 地価の上昇率は、福山市西町と福山市光南町が5.8%で1位となった。
- 投資と居住の両方の観点から、広島市中区、広島市南区、安芸郡府中町が注目される。
- 各エリアの特徴と地価の変化について、詳細な分析を行った。
地価ランキング表
| 順位 | エリア | 地価（円/㎡） | 前年比（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 広島市中区 | 447,923 | +3.9% |
| 2 | 広島市南区 | 195,488 | +2.9% |
| 3 | 安芸郡府中町 | 163,267 | +3.4% |
| 4 | 広島市西区 | 153,229 | +2.7% |
| 5 | 廿日市市桜尾本町 | 151,000 | +4.1% |
| 6 | 安芸郡海田町 | 148,500 | +2.0% |
| 7 | 呉市広文化町 | 134,000 | +3.1% |
| 8 | 東広島市西条上市 | 129,000 | +4.0% |
| 9 | 福山市西町 | 127,000 | +5.8% |
| 10 | 福山市光南町 | 127,000 | +5.8% |
| 11 | 広島市東区 | 122,765 | +1.4% |
| 12 | 広島市安佐南区 | 113,953 | +2.2% |
| 13 | 広島市佐伯区 | 110,115 | +2.1% |
| 14 | 東広島市西条大坪町 | 109,000 | +2.8% |
| 15 | 福山市野上町 | 101,000 | +4.3% |
各エリアの特徴と地価の変化
広島市中区は、広島県の中心的なビジネス街と商業街が集まるエリアであり、地価が高いのはその賑やかさと便利さが理由である。広島市南区は、広島市の中で最も人口密度が高く、商業施設や公共交通機関が充実しているため、地価が高い。
安芸郡府中町は、広島市のベッドタウンとして知られており、広島市への通勤が容易であることから、地価が高い。広島市西区は、広島市の中で最も面積が広く、自然豊かなエリアであるが、地価は中区や南区に比べるとやや低い。
なぜこのエリアが高い/低いのか
地価が高いエリアは、一般的に人口密度が高く、ビジネス街や商業街が集まるエリアである。便利な公共交通機関や商業施設の充実も地価の上昇要因となる。逆に、地価が低いエリアは、人口密度が低く、公共交通機関や商業施設が充実していないエリアである。
投資・居住判断のための示唆
投資の観点から見ると、広島市中区や広島市南区は地価が高いものの、将来的な地価の上昇が見込まれる。安芸郡府中町や広島市西区も、将来的な開発や_infrastructre_の整備が進むため、投資としてアピールする。
居住の観点から見ると、広島市東区や広島市安佐南区は、比較的地価が低く、生活に必要な施設が整備されているため、居住するには適している。
FAQ
Q1: 広島県の地価は全国平均と比べてどうなのか？
A1: 広島県の地価は全国平均と比べてやや低い。しかし、広島市中区や広島市南区は全国的に見ても地価が高くランクインする。
Q2: 広島県の人口推移はどうなのか？
A2: 広島県の人口は、2024年現在約277万人で、微増している。
Q3: 広島県の地価の上昇要因は何なのか？
A3: 広島県の地価の上昇要因は、人口の増加、公共交通機関の充実、商業施設の開発などである。
データ出典
- 国土交通省 地価公示（2024年）
まとめ
広島県の地価は、2024年のランキングで広島市中区が1位となり、約447,923円/㎡を記録した。投資と居住の両方の観点から、広島市中区、広島市南区、安芸郡府中町が注目される。各エリアの特徴と地価の変化について、詳細な分析を行った。
投資・居住の観点からの推薦
投資の観点から見ると、広島市中区や広島市南区は将来的な地価の上昇が見込まれる。安芸郡府中町や広島市西区も、将来的な開発や_infrastructre_の整備が進むため、投資としてアピールする。
居住の観点から見ると、広島市東区や広島市安佐南区は、比較的地価が低く、生活に必要な施設が整備されているため、居住するには適している。
