宮崎市のマンション価格相場と最新動向

宮崎市のマンション価格は、平均約3.5万円/㎡と推定される。分譲マンションの価格は約4万円/㎡、賃貸マンションの価格は約2.5万円/㎡である。

マンション価格の特徴

宮崎市のマンション価格は、地域によって異なる。国道に近接する一般住宅が建ち並ぶ住宅地域では、平均55,457円/㎡（約5.5万円/㎡、前年比+0.7%）であり、農家住宅、一般住宅、農地が見られる住宅地域では、平均23,000円/㎡（約2.3万円/㎡、前年比+0.1%）である。（データ出典：国土交通省 地価公示（2024年））

地域別マンション価格

以下は、宮崎市の地域別マンション価格の一例である。

• 国道に近接する一般住宅が建ち並ぶ住宅地域：約5.5万円/㎡（前年比+0.7%）
• 農家住宅、一般住宅、農地が見られる住宅地域：約2.3万円/㎡（前年比+0.1%）
• 中規模店舗ビル等が建ち並ぶ中心商業地域：約12.77万円/㎡（前年比+0.9%）
• ビジネスホテルや事務所ビルが建ち並ぶ商業地域：約12.77万円/㎡（前年比+0.9%）
• 農家住宅のほか、一般住宅がある農家住宅地域：約3.92万円/㎡（前年比+0.3%）
• 一般住宅、アパートを中心とする住宅地域：約3.92万円/㎡（前年比+0.3%）
• 国道沿いの商業地域：約13.53万円/㎡（前年比+0.6%）

Q&A

以下は、宮崎市のマンション価格に関するQ&Aである。

Q: 宮崎市のマンション価格は高いですか？

A: パーマンション価格は、平均約3.5万円/㎡と推定される。全国平均と比べると、低い方である。

Q: 宮崎市でマンションを購入する場合、どの地域がおすすめですか？

A: 国道に近接する一般住宅が建ち並ぶ住宅地域は、約5.5万円/㎡（前年比+0.7%）で比較的高いが、便利性が高い。農家住宅、一般住宅、農地が見られる住宅地域は、約2.3万円/㎡（前年比+0.1%）で比較的安い。

Q: 宮崎市でマンションを賃貸する場合、どの地域がおすすめですか？

A: 国道沿いの商業地域は、約13.53万円/㎡（前年比+0.6%）で比較的高いが、繁華街にあり、交通の便が良い。一般住宅、アパートを中心とする住宅地域は、約3.92万円/㎡（前年比+0.3%）で比較的安い。

まとめ

宮崎市のマンション価格は、平均約3.5万円/㎡と推定される。分譲マンションの価格は約4万円/㎡、賃貸マンションの価格は約2.5万円/㎡である。国道に近接する一般住宅が建ち並ぶ住宅地域は、約5.5万円/㎡（前年比+0.7%）で比較的高い。農家住宅、一般住宅、農地が見られる住宅地域は、約2.3万円/㎡（前年比+0.1%）で比較的安い。購入や賃貸の際には、地域の特徴や交通の便などを考慮することが重要である。