福岡市東区の一戸建て価格相場・最新動向
福岡市東区の一戸建て価格相場は、平均128,214円/㎡で前年比8.4%上昇（国土交通省地価公示2024年）。新築、一戸建て、中古住宅価格相場の情報を中心にご紹介します。
福岡市東区の一戸建て市場動向
福岡市東区の一戸建て市場は、平均128,214円/㎡で前年比8.4%上昇しています（国土交通省地価公示2024年）。この地域は、中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域が多く、住環境が整っていることが特徴です。また、住宅価格は近年上昇しており、新築の一戸建て価格は約250〜400万円/㎡、中古の一戸建て価格は約200〜350万円/㎡で推移しています。
一戸建ての価格帯
一戸建ての価格帯は、以下のようになっています。
- 新築の一戸建て: 約250〜400万円/㎡
- 中古の一戸建て: 約200〜350万円/㎡
一戸建ての坪単価
一戸建ての坪単価は、以下のようになっています。
- 新築の一戸建て: 約4,000〜6,000万円/坪
- 中古の一戸建て: 約3,200〜5,600万円/坪
Q&A
Q: 福岡市東区の一戸建て価格相場はどうなっているのですか？ A: 平均128,214円/㎡で前年比8.4%上昇しています（国土交通省地価公示2024年）。
Q: 新築の一戸建て価格はどうなっているのですか？ A: 約250〜400万円/㎡で推移しています。
Q: 中古の一戸建て価格はどうなっているのですか？ A: 約200〜350万円/㎡で推移しています。
地域の特性
福岡市東区は、中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域が多く、住環境が整っていることが特徴です。また、地域内の交通アクセスも良好で、最寄りの駅から都市部への移動が便利です。以下は、地域の特性を表したデータテーブルです。
| 地域 | 平均地価 | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 中規模一般住宅 | 128,214円/㎡ | 8.4% | 三苫（徒歩約3分） |
| 既成住宅地域 | 128,214円/㎡ | 8.4% | 舞松原（徒歩約2分） |
| 流通業務地域 | 145,333円/㎡ | 16.1% | 箱崎九大前（徒歩約20分） |
| 工業地域 | 145,333円/㎡ | 16.1% | 貝塚（徒歩約25分） |
物件購入・賃貸の判断基準
物件購入・賃貸の判断基準として、以下の点に注意してください。
- 物件の価格
- 物件の条件（築年数、面積、交通アクセス等）
- 地域の環境（住環境、交通アクセス、学校区等）
以下は、物件購入・賃貸の判断基準を表したチェックリストです。
- 物件の価格: ○
- 物件の条件: ○
- 地域の環境: ○
FAQ
Q: 福岡市東区の一戸建て価格相場はどうなっているのですか？ A: 平均128,214円/㎡で前年比8.4%上昇しています（国土交通省地価公示2024年）。
Q: 新築の一戸建て価格はどうなっているのですか？ A: 約250〜400万円/㎡で推移しています。
Q: 中古の一戸建て価格はどうなっているのですか？ A: 約200〜350万円/㎡で推移しています。
Q: 物件購入・賃貸の判断基準は何ですか？ A: 物件の価格、物件の条件、地域の環境などを考慮してください。
まとめ
福岡市東区の一戸建て価格相場は、平均128,214円/㎡で前年比8.4%上昇しています（国土交通省地価公示2024年）。新築の一戸建て価格は約250〜400万円/㎡、中古の一戸建て価格は約200〜350万円/㎡で推移しています。物件購入・賃貸の判断基準として、物件の価格、物件の条件、地域の環境などを考慮してください。
