福岡市東区の一戸建て価格相場・最新動向

福岡市東区の一戸建ては、平均価格が約45万円/坪と言われています。これは、国土交通省 地価公示データ（2024年）によると、住宅の平均地価が128,214円/㎡、前年比で+8.4%と上昇しています。以下で詳細を解説いたします。

地区の特徴と価格帯

福岡市東区は、福岡市の中心部からやや離れたエリアであり、中規模の一般住宅や店舗が立ち並ぶ地域が多く見られます。国土交通省 地価公示データ（2024年）によると、この地区の住宅地の平均地価は128,214円/㎡と報告されており、前年比で+8.4%の上昇率を示しています。

###住宅地の価格帯

• 平均地価：128,214円/㎡（約45.6万円/坪、前年比+8.4%）
• 最高地価：約60万円/坪（三苫駅付近）
• 最低地価：約30万円/坪（地区の外れ）

この価格帯は、国土交通省 地価公示データ（2024年）によるものであり、平均価格としては約45万円/坪と考えられます。もっとも、駅の近さや周辺環境によって、価格帯は変動するため、実際の物件価格や物件の細かい条件などを確認する必要があります。

交通アクセスと生活環境

福岡市東区は、福岡市の主要駅である博多駅や天神駅からもアクセスが良く、公共交通機関を利用することができます。特に、JR鹿児島本線の三苫駅や舞松原駅が地区内にあり、徒歩約3分から2分程度で利用できます。また、地域内には、小学校、中学校、病院、商店など生活に必要な施設も整っており、居住者にとっては便利な環境が整っています。

主な駅とアクセス

• 三苫駅：徒歩約3分
• 舞松原駅：徒歩約2分
• 馬出九大病院前駅：徒歩約3分
• 千早駅：徒歩約6分

購入・賃貸判断基準

福岡市東区の一戸建てを購入または賃貸する場合、以下の基準を考慮する必要があります。

• 交通アクセス：駅の距離やバス路線の 利用可能かどうか
• 周辺環境：学校、病院、商店、公園等の生活必需施設の有無
• 住宅条件：築年数、総戸数、居住者へのサービス
• 費用：購入価格または賃貸料、管理費、光熱費など

購入・賃貸のメリット

• 所有権の取得
• 資産の形成
• 長期的安定
• 個人_SPACEの創造

購入・賃貸のデメリット

• 高額な購入費用
• メンテナンスや管理の負担
• 利用の制限

Q&A

Q1：福岡市東区の一戸建てはどのような価格帯ですか？

A1：平均価格は約45万円/坪ですが、駅の近さや周辺環境によって変動します。

Q2：福岡市東区にはどのような生活必需施設がありますか？

A2：小学校、中学校、病院、商店などが地域内にあります。

Q3：国土交通省 地価公示データ（2024年）によると、福岡市東区の住宅地の平均地価はどうなっていますか？

A3：平均地価は128,214円/㎡、前年比で+8.4%の上昇率を示しています。

Q4：どのような人が福岡市東区の一戸建てに住みやすいと言えるでしょうか？

A4：家族連れや、静かに暮らしたい方、自家用車を所有している方などに適しており、地域内に必要な生活施設が揃っているため、多くの人に住みやすいと言えるでしょう。

地価公示データ概要

国土交通省 地価公示データ（2024年）によると、福岡県の平均地価は61,266円/㎡と報告されています。福岡市東区の住宅地の平均地価は128,214円/㎡と、県平均よりも高くなっています。以下は、福岡市東区の地価公示データの詳細です。

まとめ

福岡市東区の一戸建て価格相場は平均約45万円/坪ですが、駅の近さや周辺環境によって幅があります。購入または賃貸する場合、交通アクセス、生活必需施設、住宅条件、費用などを考慮する必要があります。また、国土交通省 地価公示データ（2024年）によると、福岡市東区の住宅地の平均地価は128,214円/㎡、前年比で+8.4%の上昇率を示しています。地域内に学校、病院、商店などが揃っているため、静かに暮らしたい方や家族連れに住みやすいと言えるでしょう。物件の購入や賃貸をする場合は、実際の物件価格や物件の細かい条件などを確認する必要があります。