福岡市東区の一戸建て価格相場と最新動向

福岡市東区は、福岡市の中心部から約10kmの距離に位置し、住環境が良好なエリアとして知られています。東区の一戸建て価格相場は、近年上昇傾向にあります。以下に、東区の一戸建て価格相場と最新動向について詳しくご紹介します。

地価公示データ

国土交通省の地価公示データ（2024年）によると、福岡市東区の住宅地の平均地価は128,214円/㎡で、前年比8.4%の上昇しました。这は、東区が生活の質の高いエリアとして人気が高いことを示しています。また、事務所や倉庫の地価も145,333円/㎡で、前年比16.1%の上昇しました。

東区の地価公示データは以下の通りです。

住宅: 128,214円/㎡ (前年比 +8.4%)
事務所・倉庫: 145,333円/㎡ (前年比 +16.1%)
住宅・店舗: 554,500円/㎡ (前年比 +13.8%)
店舗: 206,000円/㎡ (前年比 +11.2%)
店舗・事務所・工場: 330,000円/㎡ (前年比 +10.0%)
空地: 132,000円/㎡ (前年比 +13.8%)

これらのデータは、東区の不動産市場が活発化していることを示しています。

一戸建て価格相場

東区の一戸建て価格相場は、土地の面積や立地条件によって異なりますが、以下の価格帯が一般的です。

中古一戸建て: 2,000〜5,000万円
新築一戸建て: 3,000〜7,000万円
店舗兼用の一戸建て: 5,000〜10,000万円

一戸建ての価格は、所要時間や交通アクセスにも影響を受けます。例えば、駅前に近い物件は、駅から遠い物件よりも高く評価されます。

交通アクセス

東区の交通アクセスは、以下の通りです。

JR鹿児島本線: 福工大前駅、百道浜駅
JR香椎線: 千早駅、箱崎駅
福岡市営地下鉄: 馬出九大病院前駅、名島駅

東区は、福岡市の中心部へのアクセスが良好で、各種公共交通機関が利用できます。

地域の特性

東区の地域特性は、以下の通りです。

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
配送センター等が集まる流通業務地域
倉庫、営業所に店舗等が混在する工業地域
低層店舗の中に共同住宅等が混在する商業地域
高層の店舗兼共同住宅等が多い新興の商業地域

東区には、多様な地域特性を持つエリアがあり、住環境やライフスタイルに合わせた物件を探すことができます。

質問への回答

Q: 東区の一戸建て価格相場はどのくらいですか？

A: 東区の一戸建て価格相場は、中古一戸建てで2,000〜5,000万円、新築一戸建てで3,000〜7,000万円です。

Q: 東区の地価公示データはどのように変化していますか？

A: 東区の地価公示データによると、住宅地の平均地価は128,214円/㎡で、前年比8.4%の上昇しました。

Q: 東区の交通アクセスはどのくらいですか？

A: 東区の交通アクセスは、JR鹿児島本線、JR香椎線、福岡市営地下鉄などが利用できます。

まとめ

東区の一戸建て価格相場は、近年上昇傾向にあります。国土交通省の地価公示データによると、住宅地の平均地価は128,214円/㎡で、前年比8.4%の上昇しました。東区には、多様な地域特性を持つエリアがあり、住環境やライフスタイルに合わせた物件を探すことができます。物件の購入や賃貸の際には、交通アクセスや立地条件を考慮する必要があります。