福岡市博多区のマンション価格相場・最新動向

福岡市博多区のマンション価格相場は、2024年の国土交通省地価公示データによると、平均215,747円/㎡で、前年比14.5%の上昇を記録しています。ここでは、最新のデータを基に、博多区のマンション価格相場とその特徴について詳細に掘り下げていきます。

地域の特性と交通アクセス

博多区は福岡市の中心部に位置し、商業地域、住宅地域、工業地域などが混在しています。最寄りの駅としては、博多駅、呉服町駅、千代県庁口駅、竹下駅などがあり、交通アクセスは非常に便利です。地域の特性としては、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域や、事務所ビル、店舗、マンションなどが混在する商業地域が見られます。

マンション価格相場の分析

ここでは、2024年の国土交通省地価公示データを基に、博多区のマンション価格相場を分析します。平均価格は215,747円/㎡で、前年比14.5%の上昇を記録しています。これは、1㎡あたり約21.58万円、1坪（約3.3058㎡）あたり約71.28万円に相当します。地域によっては、店舗兼事務所の立地条件の良いエリアでは、平均4,581,667円/㎡（約457.17万円/㎡、約151万6,800円/坪）に達する地域もあります。

マンション価格の推移

以下は、2024年の国土交通省地価公示データに基づく博多区のマンション価格相場の推移です。

マンションの購入・賃貸判断基準

マンションの購入や賃貸時に判断基準となる情報として、以下の点が重要です。

• 価格：平均価格や地域の格差を考慮します。
• 交通アクセス：最寄りの駅や交通機関の 利用性を確認します。
• 周辺環境：商店、学校、公園などの近接性を評価します。
• セキュリティ：24時間警備やカメラの設置状況を確認します。

Q&A

Q: 博多区のマンション価格相場はどのように推移しているのか？

A: 2024年の国土交通省地価公示データによると、博多区のマンション価格相場は平均215,747円/㎡で、前年比14.5%の上昇を記録しています。

Q: マンションの購入や賃貸時には何を基準にするべきか？

A: 価格、交通アクセス、周辺環境、セキュリティなどを基準にする必要があります。

Q: 博多区の交通アクセスはどうなっているのか？

A: 博多区は福岡市の中心部に位置し、博多駅、呉服町駅、千代県庁口駅、竹下駅などが近傍にあり、交通アクセスは非常に便利です。

まとめ

博多区のマンション価格相場は、2024年の国土交通省地価公示データによると、平均215,747円/㎡で、前年比14.5%の上昇を記録しています。地域の特性や交通アクセスにもよるが、店舗兼事務所の立地条件の良いエリアでは、平均価格が大幅に上昇していることも確認できます。マンションの購入や賃貸を検討する際には、価格、交通アクセス、周辺環境、セキュリティなどを十分に考慮することが大切です。データ出典: 国土交通省 地価公示（2024年）