世田谷区の一戸建て価格相場・最新動向

東京都世田谷区の一戸建て価格相場は、平均で約76万8480円/㎡（国土交通省地価公示データ 2024年）と報告されています。この価格は、前年比で約4.0%の上昇しており、高額化する傾向が続いています。

世田谷区の地域特性と価格相場

世田谷区は、東京都の南西部に位置する区です。この区は、中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域から、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域まで、多様な地域があります。以下に、地域特性と価格相場の詳細を示します。

中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域：平均約67.7万円/㎡（約59.4万円/坪）
- 最寄り駅：桜上水（徒歩約5分）
一般住宅とアパートが建ち並ぶ既成住宅地域：平均約67.7万円/㎡（約59.4万円/坪）
- 最寄り駅：駒沢大学（徒歩約9分）
小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域：平均約106.5万円/㎡（約93.5万円/坪）
- 最寄り駅：上北沢（徒歩約1分）
小売、飲食、娯楽店舗等の建ち並ぶ駅前商業地域：平均約106.5万円/㎡（約93.5万円/坪）
- 最寄り駅：下北沢（徒歩約0分）

質問と回答

Q: 世田谷区の一戸建ての平均価格は約76万8480円/㎡ということですが、これはどんな地域で調査した結果ですか？ A: 国土交通省地価公示データ（2024年）によると、世田谷区の一戸建ての平均価格は平均約67.7万円/㎡の閑静な住宅地域や既成住宅地域から、平均約106.5万円/㎡の駅前の商業地域まで、多様な地域で調査されました。

Q: 世田谷区の価格相場はどのように変化していますか？ A: 国土交通省地価公示データ（2024年）によると、世田谷区の一戸建ての平均価格は前年比で約4.0%の上昇しており、高額化する傾向が続いています。

Q: 世田谷区の一戸建てを購入する場合、どのような点に注意するべきですか？ A: 世田谷区の一戸建てを購入する場合、地域の特性、駅のアクセス、周辺環境などを考慮する必要があります。さらに、価格相場の変化も注意しておく必要があります。

世田谷区の交通アクセスと生活環境

世田谷区は、東京都の中心部から電車で約30〜40分の距離に位置するため、交通アクセスが良好です。区内には、小田急線、京王線、東急線などが走り、駅の数も多いため、都心への通勤が便利です。さらに、区内には多くの公園や緑地が散在しているため、自然と一体化した生活環境を享受できます。

世田谷区の特徴的な地域

世田谷区には、以下のような特徴的な地域があります。

下北沢: 小売店舗、飲食店、バーなどが建ち並ぶ、東京都内でも有数の繁華街です。
上北沢: 下北沢と同様に、小売店舗、飲食店などが建ち並ぶ、オシャレなエリアです。
三軒茶屋: 小売店舗、飲食店、銀行などが建ち並ぶ、商業地域です。
駒沢大学: 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域です。

まとめ

世田谷区の一戸建ての価格相場は、平均で約76万8480円/㎡（国土交通省地価公示データ 2024年）と報告されています。この価格は、前年比で約4.0%の上昇しており、高額化する傾向が続いています。世田谷区には、中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域から、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域まで、多様な地域があります。世田谷区の一戸建てを購入する場合、地域の特性、駅のアクセス、周辺環境などを考慮する必要があります。さらに、価格相場の変化も注意しておく必要があります。