東京都 エリア別地価・不動産価格ランキング
サマリー
- 東京都内の住宅地価トップ5はすべて千代田区のエリアが占める
- 地価上昇率が高かったエリアは 千代田区三番町、千代田区一番町、渋谷区南平台町
- 投資の観点では、千代田区、港区、渋谷区が注目される
- 居住の観点では、文京区、目黒区が静かな環境で人気が高い
ランキング表
| 順位 | エリア | 地価（円/㎡） | 前年比（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 千代田区六番町 | 4,390,000 | +2.6 |
| 2 | 千代田区三番町 | 3,600,000 | +7.8 |
| 3 | 千代田区一番町 | 3,400,000 | +6.9 |
| 4 | 千代田区 | 2,540,000 | +7.4 |
| 5 | 千代田区紀尾井町 | 2,260,000 | +7.1 |
| 6 | 港区 | 2,222,273 | +7.3 |
| 7 | 千代田区平河町 | 2,050,000 | +7.9 |
| 8 | 渋谷区南平台町 | 1,940,000 | +7.8 |
| 9 | 新宿区南元町 | 1,570,000 | +8.3 |
| 10 | 渋谷区 | 1,541,158 | +6.9 |
| 11 | 中央区 | 1,531,400 | +7.7 |
| 12 | 新宿区市谷仲之町 | 1,340,000 | +8.1 |
| 13 | 新宿区中町 | 1,200,000 | +6.2 |
| 14 | 目黒区 | 1,152,458 | +7.1 |
| 15 | 文京区 | 1,138,739 | +7.4 |
各エリアの特徴
- 千代田区六番町: 政経の中心地であり、地価が高く、企業や政府機関のオフィスが多く立地する。
- 千代田区三番町: 三番町は東京の中心部であり、東京都庁や日本銀行が立地するなど政経の中心地である。
- 千代田区一番町: 一番町は三番町と同様に、政経の中心地であり、政府機関や企業の本社が立地する。
- 千代田区: 千代田区は東京の中心部であり、皇居や日本武道館が立地する。また、経済活動も活発である。
- 千代田区紀尾井町: 紀尾井町は、東京大学や明治大学が立地する教育の中心地である。
- 港区: 港区は東京の南東部に位置し、多くの企業の東京本社が立地する。
- 千代田区平河町: 平河町は、政府機関や企業のオフィスが立地する。
- 渋谷区南平台町: 渋谷区は東京の南西部に位置し、若者が多く住むエリアである。
- 新宿区南元町: 新宿区は東京の中心部であり、多くの企業や政府機関が立地する。
- 渋谷区: 渋谷区は東京の中心部であり、若者が多く住むエリアである。
- 中央区: 中央区は東京の中心部であり、金融の中心地である。
- 新宿区市谷仲之町: 市谷仲之町は、政府機関や企業のオフィスが立地する。
- 新宿区中町: 中町は、政府機関や企業のオフィスが立地する。
- 目黒区: 目黒区は、東京の南部に位置し、静かな環境が特徴である。
- 文京区: 文京区は、東京の北部に位置し、静かな環境が特徴である。
なぜこのエリアが高い/低いか
エリアの地価は、以下の要因によって決定される。
- 企業や政府機関の立地
- 交通の便
- 教育施設の立地
- 環境の質
投資の観点では、千代田区、港区、渋谷区が注目される。これらのエリアは、政経の中心地であり、企業や政府機関が多く立地する。また、交通の便も良い。
居住の観点では、文京区、目黒区が静かな環境で人気が高い。これらのエリアは、東京の南北部に位置し、環境の質が高い。
FAQ
- Q: 東京都の住宅地価はどれくらいですか？ A: 東京都の住宅地平均は398,653円/㎡（1603地点調査, 国土交通省2024年）です。
- Q: 千代田区六番町の地価は高い理由は何ですか？ A: 千代田区六番町は政経の中心地であり、政府機関や企業のオフィスが多く立地するため地価が高い。
- Q: 投資の観点から見た場合、どのエリアが最も注目されるでしょうか？ A: 投資の観点では、千代田区、港区、渋谷区が注目される。これらのエリアは、政経の中心地であり、企業や政府機関が多く立地する。
データ出典
- ランキングデータ：国土交通省 地価公示（2024年）
- 日銀政策金利：0.1%（2024-03時点）
- 東京都の推計人口：約1404万人
- 東京都住宅地平均：398,653円/㎡（1603地点調査, 国土交通省2024年）
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まとめ
東京都のエリア別地価・不動産価格ランキングでは、千代田区が上位を占める。投資の観点からは、千代田区、港区、渋谷区が注目される。一方、居住の観点からは、文京区、目黒区が静かな環境で人気が高い。
投資・居住の観点からの推薦
投資の観点では、千代田区、港区、渋谷区を検討することがおすすめされる。これらのエリアは、政経の中心地であり、企業や政府機関が多く立地する。また、交通の便も良い。
居住の観点では、文京区、目黒区を検討することがおすすめされる。これらのエリアは、東京の南北部に位置し、環境の質が高い。静かな環境と良好な教育施設が特徴である。
