江東区のマンション価格相場・最新動向

江東区のマンション価格は、平均で1平方メートルあたり約52.34万円から約95.93万円の範囲で推移しています。特に、店舗や事務所が混在する地域では、1平方メートルあたり約96.53万円や約163.5万円の高値もあります。

江東区の特徴

江東区は、東京湾に面しており、臨海副都心の近くに位置しています。地域により、住宅、店舗、事務所、倉庫などが混在しており、さまざまな用途の不動産が見られます。また、東京の中心部にも近く、交通の便が良いことから、住みやすい地域として人気があります。

地域特性

江東区の各地域には、独自の特性があります。例えば、大島駅周辺は、小規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域です。而、一方で、亀戸駅周辺は、中層の共同住宅や事務所が見られる住宅地域です。また、門前仲町駅周辺は、共同住宅のほか、事業所も見られる住宅地域です。

江東区のマンション価格相場

以下は、国土交通省 地価公示（2024年）による江東区のマンション価格相場のデータです。

資料の解説とデータの換算

上記のデータを、万円/㎡単位および坪単価に換算してみます。

• 住宅：523,400円/㎡ ≈ 52.34万円/㎡、坪単価約795.1万円
• 住宅,店舗：665,429円/㎡ ≈ 66.54万円/㎡、坪単価約1,000.1万円
• 住宅,事務所：754,750円/㎡ ≈ 75.48万円/㎡、坪単嘉約1,137.2万円
• 住宅,店舗,事務所：959,250円/㎡ ≈ 95.93万円/㎡、坪単価約1,445.9万円
• 店舗,事務所：1,635,000円/㎡ ≈ 163.5万円/㎡、坪単価約2,456.9万円
• 倉庫：481,500円/㎡ ≈ 48.15万円/㎡、坪単価約726.3万円

Q&A

Q: 江東区のマンション価格はどのくらいですか？

A: 江東区のマンション価格は、平均で約52.34万円から約95.93万円の範囲で推移しています。

Q: 江東区のマンション価格に影響を与える要因は何ですか？

A: 江東区のマンション価格に影響を与える要因として、地域の特性、最寄りの駅、交通の便、周辺の環境などがあります。

Q: 江東区のマンションが人気な理由は何ですか？

A: 江東区のマンションは、東京湾に面しており、臨海副都心の近くに位置しています。また、東京の中心部にも近く、交通の便が良いため、住みやすい地域として人気があります。

物件購入・賃貸の判断基準

物件購入・賃貸の判断基準として、以下の点を考慮する必要があります。

• 交通の便：最寄りの駅、バス停、自転車道などの交通機関の便
• 周辺環境：公園、学校、病院、ショッピングモールなどの周辺環境
• セキュリティ：施錠システム、モニター、防犯カメラなどのセキュリティ対策
• 施設：共用施設、駐車場、自転車置き場などの施設
• 騒音：道路、鉄道、工場などの騒音対策

まとめ

江東区のマンション価格相場は、平均で約52.34万円から約95.93万円の範囲で推移しています。地域により、住宅、店舗、事務所、倉庫などが混在しており、さまざまな用途の不動産が見られます。また、東京の中心部にも近く、交通の便が良いため、住みやすい地域として人気があります。物件購入・賃貸の判断基準として、交通の便、周辺環境、セキュリティ、施設、騒音などを考慮する必要があります。