港区のマンション価格相場・最新動向

港区のマンション価格は平均で約66万円/㎡と高騰しており、特に閑静な住宅地域では約55万円/㎡から約77万円/㎡の幅で推移しています。

港区のマンション価格の特徴

港区のマンション価格は、周辺の駅や商業施設の影響を受けています。特に、麻布十番駅や溜池山王駅が近い地域はマンションの価格が高騰しています。また、大使館やホテルが立地する地域も高級なマンションが多い傾向にあります。

地域内の価格相場

以下は、国土交通省地価公示（2024年）に基づく港区内の価格相場です。

住宅: 平均 22.22万円/㎡ (前年比 +7.3%) - 閑静な住宅地域で約55万円/㎡から約77万円/㎡
店舗,事務所: 平均 57.87万円/㎡ (前年比 +5.5%) - 中高層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域
住宅,店舗,事務所: 平均 42.93万円/㎡ (前年比 +7.0%) - 高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
店舗,事務所,その他: 平均 95.42万円/㎡ (前年比 +5.8%) - 高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域
住宅,事務所: 平均 22.58万円/㎡ (前年比 +7.0%) - マンションのほか一般住宅等も見られる住宅地域
事務所: 平均 39.45万円/㎡ (前年比 +6.6%) - 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

Q&A

以下は、港区のマンション価格に関するよくある質問と答えです。

Q: 港区のマンション価格はどのくらいですか？

A: 平均で約66万円/㎡と高騰しており、特に閑静な住宅地域では約55万円/㎡から約77万円/㎡の幅で推移しています。

Q: 港区のマンション価格が高い地域はどこですか？

A: 麻布十番駅や溜池山王駅が近い地域はマンションの価格が高騰しています。また、大使館やホテルが立地する地域も高級なマンションが多い傾向にあります。

Q: 港区のマンション価格が安い地域はどこですか？

A: マンションのほか一般住宅等も見られる住宅地域では価格が相対的に低くなります。

地域の特性と生活環境

港区は、閑静な住宅地域と商業地域が混在するエリアです。麻布十番駅や溜池山王駅が近い地域はマンションの価格が高騰しています。また、大使館やホテルが立地する地域も高級なマンションが多い傾向にあります。生活環境としては、駅が近くて便利であり、商業施設や公園も多くあります。

交通アクセス

港区は、東京の中心部に位置しているため、交通アクセスは非常に便利です。地下鉄やJRの駅が多くあり、東京の主要なエリアへのアクセスが良好です。

物件購入・賃貸の判断基準

港区のマンション価格は、周辺の駅や商業施設の影響を受けています。特に、麻布十番駅や溜池山王駅が近い地域はマンションの価格が高騰しています。また、大使館やホテルが立地する地域も高級なマンションが多い傾向にあります。以下は、物件購入・賃貸の判断基準となり得る点です。

駅からのアクセス性
商業施設の充実度
地域の安全性
マンションの管理状況

まとめ

港区のマンション価格は平均で約66万円/㎡と高騰しており、特に閑静な住宅地域では約55万円/㎡から約77万円/㎡の幅で推移しています。物件購入・賃貸の判断基準としては、駅からのアクセス性や商業施設の充実度、地域の安全性やマンションの管理状況などが重要になります。国土交通省地価公示（2024年）に基づく港区内の価格相場を参考にし、慎重に物件を選ぶことが大切です。