港区のマンション価格相場・最新動向
東京都港区のマンション価格相場は、平均で2,222,273円/㎡と、前年比7.3%上昇していることがわかります。
港区の地価公示状況
国土交通省 地価公示（2024年）によると、東京都港区の住宅地の平均地価は、2,222,273円/㎡で、前年比7.3%の上昇しています。
マンション価格の特徴
以下の表に、東京都港区のマンション価格の特徴をまとめました。
| 地域 | 平均地価 | 前年比 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 住宅 | 2,222,273円/㎡ | 7.3% | マンションに大使館等も見られる閑静な住宅地域 |
| 店舗,事務所 | 5,787,333円/㎡ | 5.5% | 中高層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域 |
| 住宅,店舗,事務所 | 4,292,857円/㎡ | 7.0% | 高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 店舗,事務所,その他 | 9,541,667円/㎡ | 5.8% | 高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域 |
| 住宅,事務所 | 2,257,500円/㎡ | 7.0% | マンションのほか一般住宅等も見られる住宅地域 |
| 事務所 | 3,945,000円/㎡ | 6.6% | 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
マンション価格の坪単価
平均地価を坪単価に換算すると、以下のようになります。
- 住宅: 2,222,273円/㎡ × 3.3058（1坪の㎡数）= 約 7,342,111円/坪
- 店舗,事務所: 5,787,333円/㎡ × 3.3058（1坪の㎡数）= 約 19,131,111円/坪
- 住宅,店舗,事務所: 4,292,857円/㎡ × 3.3058（1坪の㎡数）= 約 14,192,500円/坪
- 店舗,事務所,その他: 9,541,667円/㎡ × 3.3058（1坪の㎡数）= 約 31,549,444円/坪
- 住宅,事務所: 2,257,500円/㎡ × 3.3058（1坪の㎡数）= 約 7,463,889円/坪
- 事務所: 3,945,000円/㎡ × 3.3058（1坪の㎡数）= 約 13,039,111円/坪
港区の生活環境
港区は、東京の中心部に位置し、多くの大使館やオフィスビルが立地しています。住環境は良好で、公共交通機関の便も良いです。以下の表に、港区の生活環境の特徴をまとめました。
| 地域 | 最寄り駅 | 交通手段 |
|---|---|---|
| 麻布十番 | 麻布十番駅 | 東京メトロ南北線 |
| 溜池山王 | 溜池山王駅 | 東京メトロ南北線、千代田線 |
| 大門 | 大門駅 | 東京メトロ浅草線 |
| 赤坂見附 | 赤坂見附駅 | 東京メトロ丸ノ内線、銀座線、千代田線 |
| 表参道 | 表参道駅 | 東京メトロ千代田線、銀座線、半蔵門線 |
| 青山一丁目 | 青山一丁目駅 | 東京メトロ 銀座線、半蔵門線 |
港区のQ&A
Q: 港区のマンション価格は、どれくらいですか？ A: 平均で2,222,273円/㎡と、前年比7.3%上昇しています。
Q: 港区の生活環境は、どんなですか？ A: 港区は、東京の中心部に位置し、多くの大使館やオフィスビルが立地しています。住環境は良好で、公共交通機関の便も良いです。
Q: 港区のマンション価格の坪単価は、どれくらいですか？ A: 平均地価を坪単価に換算すると、約7,342,111円/坪から約31,549,444円/坪です。
まとめ
東京都港区のマンション価格相場は、平均で2,222,273円/㎡と、前年比7.3%上昇しています。港区は、東京の中心部に位置し、多くの大使館やオフィスビルが立地しています。住環境は良好で、公共交通機関の便も良いです。マンション価格の坪単価は、約7,342,111円/坪から約31,549,444円/坪です。港区のマンション価格は、物件の立地や環境によって異なります。物件の購入や賃貸の際には、十分な調査と検討が必要です。データ出典：国土交通省 地価公示（2024年）。