大分県 エリア別地価・不動産価格ランキング
大分県の地価・不動産価格ランキングでトップ10に入ったエリアを紹介します。
- 大分市南春日町が1位となり、106,000円/㎡で前年比+3.9%の増加を見せています。
- 2位には大分市西春日町が106,000円/㎡で前年比+3.7%の増加です。
- 3位は大分市舞鶴町で、99,300円/㎡で前年比+4.1%の増加です。 ランキングは以下の通りです。
大分県 住宅地価ランキング
| 順位 | エリア | 地価(円/㎡) | 前年比の変化率 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大分市南春日町 | 106,000 | +3.9% |
| 2 | 大分市西春日町 | 102,000 | +3.7% |
| 3 | 大分市舞鶴町 | 99,300 | +4.1% |
| 4 | 大分市上野町 | 95,500 | +3.0% |
| 5 | 大分市錦町 | 94,300 | +4.4% |
| 6 | 大分市東春日町 | 86,900 | +5.8% |
| 7 | 大分市岩田町 | 86,300 | +7.1% |
| 8 | 別府市上田の湯町 | 71,100 | +2.6% |
| 9 | 大分市田中町 | 68,900 | +1.4% |
| 10 | 大分市豊町 | 65,200 | +4.0% |
| 11 | 別府市山の手町 | 64,900 | +0.8% |
| 12 | 大分市牧上町 | 62,700 | +3.6% |
| 13 | 大分市荏隈町 | 61,800 | +2.0% |
| 14 | 大分市大字荏隈字町 | 61,000 | +2.5% |
| 15 | 大分市 | 58,162 | +3.7% |
大分県の推計人口は約112万人（国土交通省2024年）で、大分市が中心となる都市地域の地価が高くなっています。 金融情報として、日銀政策金利は2024年3月時点で0.1%となっています。 これは、地価の高騰や住宅ローンの増加につながる可能性があります。 地価の高騰は、都市部の住みやすさやインフラストラクチャーの整備によってもたらされる可能性があります。 例えば、大分市南春日町は大分市の中心部に位置し、インフラストラクチャーが十分に整備されています。また、大分市西春日町も同様に大分市の中心部に位置し、商業施設や公共交通機関が充実しています。
なぜこのエリアが高い/低いか
大分市南春日町や大分市西春日町、舞鶴町は、大分市の中心部に位置するエリアで、商業施設や公共交通機関が充実しています。また、これらのエリアは、大分市のビジネスセンターであり、多くの企業が存在しています。これらの要因により、地価が高くなっている可能性があります。 一方、別府市上田の湯町や大分市田中町、豊町などのエリアは、大分市と別府市の郊外に位置し、インフラストラクチャーが十分に整備されていません。また、これらのエリアは、大分市の中心部と比較して、商業施設や公共交通機関が少ないために、地価が低くなっている可能性があります。
投資・居住判断のための示唆
投資の観点から見ると、大分市南春日町や大分市西春日町、舞鶴町などのエリアは、高収益を約束する可能性があります。しかし、地価が高いため、初期投資額も高くなります。 居住の観点から見ると、大分市南春日町や大分市西春日町、舞鶴町などのエリアは、商業施設や公共交通機関が充実しているため、生活の利便性が高くなります。また、大分市の中心部には、大分県立美術館や大分市立図書館などの文化施設もあり、文化的な生活ができる可能性があります。
FAQ
Q: 大分県の地価はどの程度か? A: 大分県の地価は平均44,821円/㎡です（国土交通省2024年）。 Q: 大分県で最も地価が高いエリアはどれか? A: 大分県で最も地価が高いエリアは、大分市南春日町です。地価は106,000円/㎡で、前年比+3.9%の増加を見せています。 Q: 大分県の推計人口は何人か? A: 大分県の推計人口は約112万人です（国土交通省2024年）。
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まとめ
大分県の地価・不動産価格ランキングは、大分市の中心部に位置するエリアがトップ10に入りました。これは、インフラストラクチャーの整備や商業施設、公共交通機関の充実によってもたらされる可能性があります。投資の観点から見ると、高収益を約束する可能性がありますが、地価が高いため、初期投資額も高くなります。居住の観点から見ると、生活の利便性が高くなります。また、大分市の中心部には、大分県立美術館や大分市立図書館などの文化施設もあり、文化的な生活ができる可能性があります。
投資・居住の観点からの推薦
投資の観点からすると、大分市南春日町や大分市西春日町、舞鶴町などのエリアが高収益を約束する可能性があります。しかし、地価が高いため、初期投資額も高くなります。 居住の観点から見ると、大分市南春日町や大分市西春日町、舞鶴町などのエリアは、商業施設や公共交通機関が充実しているため、生活の利便性が高くなります。また、大分市の中心部には、大分県立美術館や大分市立図書館などの文化施設もあり、文化的な生活ができる可能性があります。 データの出典: 国土交通省 地価公示（2024年）
