大分県エリア別地価・不動産価格ランキング
大分県の各エリアの地価と不動産価格を比較したランキングを以下に示します。
- 大分市南春日町が1位で106,000円/㎡、前年比+3.9%
- 大分市西春日町が2位で102,000円/㎡、前年比+3.7%
- 大分市舞鶴町が3位で99,300円/㎡、前年比+4.1%
以下はランキング表です。
| 順位 | エリア | 地価（円/㎡） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大分市南春日町 | 106,000 | +3.9% |
| 2 | 大分市西春日町 | 102,000 | +3.7% |
| 3 | 大分市舞鶴町 | 99,300 | +4.1% |
| 4 | 大分市上野町 | 95,500 | +3.0% |
| 5 | 大分市錦町 | 94,300 | +4.4% |
| 6 | 大分市東春日町 | 86,900 | +5.8% |
| 7 | 大分市岩田町 | 86,300 | +7.1% |
| 8 | 別府市上田の湯町 | 71,100 | +2.6% |
| 9 | 大分市田中町 | 68,900 | +1.4% |
| 10 | 大分市豊町 | 65,200 | +4.0% |
| 11 | 別府市山の手町 | 64,900 | +0.8% |
| 12 | 大分市牧上町 | 62,700 | +3.6% |
| 13 | 大分市荏隈町 | 61,800 | +2.0% |
| 14 | 大分市大字荏隈字町 | 61,000 | +2.5% |
| 15 | 大分市 | 58,162 | +3.7% |
各エリアの特徴と地価の変化率について解説します。大分市南春日町は、県庁や県立美術館などの公共施設が集まるエリアであり、需要が高く地価が上昇しています。大分市西春日町も同様に公共施設や商業施設が多く、地価が上昇しています。一方で、大分市岩田町は地価が最も上昇率が高く、7.1%の増加率でした。これは、新しい商業施設やマンションの建設により需要が高まっているためです。
別府市上田の湯町は、温泉施設が多く観光業が盛んなエリアです。地価は71,100円/㎡と相対的に安いですが、2.6%の増加率でした。これは、観光業の活性化により需要が増加しているためです。
大分市田中町と大分市豊町は、地価が低いエリアです。田中町は1.4%、豊町は4.0%の増加率でした。これは、公共施設や商業施設が少ないため需要が低いと考えられます。
なぜこのエリアが高い/低いかについて分析します。大分県の中心である大分市は、公共施設や商業施設が多く集まっています。そのため需要が高く地価が上昇しています。一方で、別府市や大分市の周辺エリアは、公共施設や商業施設が少なく需要が低いと考えられます。
投資・居住判断のための示唆を以下に示します。地価が上昇しているエリアは需要が高いと考えられます。したがって、大分市南春日町や大分市西春日町などのエリアは投資家にとって有望です。また、地価が相対的に安いエリアは、将来の需要が増加する可能性があります。したがって、別府市上田の湯町や大分市田中町などのエリアも注目する価値があります。
データの出典は「国土交通省 地価公示（2024年）」です。
FAQ
Q: 大分県の平均地価は何ですか？ A: 大分県の平均地価は44,821円/㎡です。 Q: 地価上昇率が高いエリアはどこですか？ A: 大分市岩田町で7.1%の増加率でした。 Q: 投資に最適なエリアはどこですか？ A: 大分市南春日町や大分市西春日町などのエリアは需要が高いと考えられます。
まとめ
大分県のエリア別地価・不動産価格ランキングを分析しました。大分市南春日町が1位で106,000円/㎡、前年比+3.9%でした。また、地価が上昇しているエリアは需要が高いと考えられます。したがって、大分市南春日町や大分市西春日町などのエリアは投資家にとって有望です。
投資・居住の観点からの推薦
大分市南春日町や大分市西春日町などのエリアは需要が高いと考えられます。したがって、これらのエリアは投資家にとって有望です。一方で、別府市上田の湯町や大分市田中町などのエリアも注目する価値があります。また、将来の需要が増加する可能性があるため、地価が相対的に安いエリアも注目すると良いでしょう。投資や居住の決定を下す際には、各エリアの特徴や地価の変化率を考慮することが重要です。