茨城県 エリア別地価・不動産価格ランキング
ランキングサマリー
- 茨城県の住宅地価ランキングでは、守谷市が1位となり、115,257円/㎡の地価を記録しました。
- 水戸市備前町、守谷市本町がそれぞれ2位、3位となりました。
- 前年比で最も地価が上昇したエリアは守谷市で、6.3%の上昇を記録しました。
ランキング表
| 順位 | エリア | 地価（円/㎡） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 守谷市 | 115,257 | +6.3% |
| 2 | 水戸市備前町 | 105,000 | - |
| 3 | 守谷市本町 | 86,200 | +5.3% |
| 4 | 水戸市金町 | 72,700 | - |
| 5 | 取手市新町 | 72,050 | - |
| 6 | つくば市 | 63,548 | +2.1% |
| 7 | 水戸市北見町 | 62,900 | -0.6% |
| 8 | 古河市旭町 | 57,200 | +0.9% |
| 9 | つくばみらい市 | 53,915 | +1.6% |
| 10 | 古河市中央町 | 53,100 | +0.4% |
| 11 | 牛久市栄町 | 52,600 | +0.4% |
| 12 | 日立市若葉町 | 52,600 | - |
| 13 | 土浦市千束町 | 52,100 | +1.6% |
| 14 | ひたちなか市長堀町 | 52,000 | - |
| 15 | 水戸市千波町 | 51,300 | +0.1% |
各エリアの特徴と地価の傾向
茨城県のエリア別地価ランキングでは、守谷市が1位となりました。守谷市は、東京から約40km、筑波研究学園都市から約20kmの好立地条件にあります。さらに、首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの守谷駅が所在し、交通の便がいいことで知られています。このため、守谷市は、東京のベッドタウンとしての人気を博しており、地価も上昇しています。
水戸市備前町は2位となりました。水戸市は茨城県の県庁所在地であり、県内で最も人口の多い市です。水戸市備前町は、市内で最も地価の高いエリアであり、商業施設や公共機関が集中しています。
守谷市本町は3位となりました。守谷市本町は、守谷市の中心部に位置し、商業施設や公共機関が集中しています。さらに、つくばエクスプレスの守谷駅が所在し、交通の便がいいことで知られています。
なぜこのエリアが高い/低いか
茨城県のエリア別地価ランキングでは、守谷市が1位となりました。守谷市は、東京から約40km、筑波研究学園都市から約20kmの好立地条件にあります。さらに、首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの守谷駅が所在し、交通の便がいいことで知られています。このため、守谷市は、東京のベッドタウンとしての人気を博しており、地価も上昇しています。
一方、水戸市北見町は7位となりました。水戸市北見町は、市内で最も地価の低いエリアの一つであり、住宅地が中心です。さらに、水戸市北見町は、市内の其他エリアに比べると、交通の便が悪いことで知られています。このため、水戸市北見町の地価は、他のエリアに比べると低いままとなっています。
投資・居住判断のための示唆
茨城県のエリア別地価ランキングでは、守谷市が1位となりました。守谷市は、東京から約40km、筑波研究学園都市から約20kmの好立地条件にあります。さらに、首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの守谷駅が所在し、交通の便がいいことで知になっています。このため、守谷市は、東京のベッドタウンとしての人气を博しており、地価も上昇しています。
しかし、守谷市は、地価が高騰しすぎており、投資のための資金調達が難しい可能性があります。さらに、守谷市は、人口が密集していますが、商業施設や公共機関が不足しているため、生活の便が悪い可能性があります。
一方、水戸市北見町は7位となりました。水戸市北見町は、市内で最も地価の低いエリアの一つであり、住宅地が中心です。さらに、水戸市北見町は、市内の其他エリアに比べると、交通の便が悪いことで知られています。このため、水戸市北見町の地価は、他のエリアに比べると低いままとなっています。
FAQ
Q: 茨城県のエリア別地価ランキングの1位はどのエリアですか。
A: 茨城県のエリア別地価ランキングの1位は、守谷市です。
Q: 水戸市備前町の地価はどのくらいですか。
A: 水戸市備前町の地価は、105,000円/㎡です。
Q: つくば市の地価の上昇률はどのくらいですか。
A: つくば市の地価の上昇率は、+2.1%です。
まとめ
本稿では、茨城県のエリア別地価ランキングを分析しました。ランキングでは、守谷市が1位となり、水戸市備前町が2位、守谷市本町が3位となりました。各エリアの特徴と地価の傾向を分析した結果、守谷市は、東京から約40km、筑波研究学園都市から約20kmの好立地条件にあり、交通の便がいいことで知られており、地価も上昇しています。一方、水戸市北見町は、市内で最も地価の低いエリアの一つであり、住宅地が中心です。
投資・居住の観点からの推薦
投資の観点から見ると、守谷市は、東京から約40km、筑波研究学園都市から約20kmの好立地条件にあり、交通の便がいいことで知られており、地価も上昇しています。しかし、守谷市は、地価が高騰しすぎており、投資のための資金調達が難しい可能性があります。
居住の観点から見ると、水戸市北見町は、市内で最も地価の低いエリアの一つであり、住宅地が中心です。さらに、水戸市北見町は、市内の其他エリアに比べると、交通の便が悪いことで知られています。このため、水戸市北見町は、静かな生活を送りたい人に適している可能性があります。
データ出典
- 国土交通省 地価公示（2024年）
