浦添市の一戸建て価格相場と最新動向
沖縄県浦添市では、一戸建ての平均価格は約38万円/坪、約29万/㎡で推移しています（国土交通省 地価公示データ 2024年）。
エリア状況と地価の特徴
浦添市には、一般住宅と共同住宅が混在する地域や、小売店舗、飲食店舗などが混在する商業地域があることが特徴です。国土交通省 地価公示データ（2024年）によると、住宅地の平均地価は約149,167円/㎡で、前年比で約+3.9%の上昇しています。
主な駅の周辺の地価と地域特性
- 屋富祖停（徒歩約5分）の周辺：住宅地、平均地価約149,167円/㎡
- 仲西（ＪＳＬ前）停（徒歩約6分）の周辺：一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域
- ＳＣＳＫ沖縄センター前停（徒歩約3分）の周辺：小売店舗、飲食店舗等が混在する商業地域
地域の生活環境と交通アクセス
浦添市には、安波茶駅、仲西駅、港川駅などがあり、那覇市へのアクセスが良好です。また、市内には、複数の小学校、中学校、高等学校があり、子供がいる家庭にも適しています。
交通アクセス
- 那覇空港から車で約30分
- 那覇市へのバス約40分
- 沖縄県庁から車で約20分
購入・賃貸の判断基準
一戸建ての購入や賃貸の際には、以下の点を考慮する必要があります。
- 地域の安全性
- 交通アクセスの良さ
- 学校の近さ
- 駐車場の有無
一戸建ての価格相場
- 新築：約4500万円〜約7000万円
- 中古：約3500万円〜約5500万円
Q&A
Q: 浦添市の一戸建ての平均価格は何か？
A: 浦添市の一戸建ての平均価格は約4500万円〜約7000万円です。
Q: 浦添市の地価はどのように推移しているのか？
A: 浦添市の地価は、前年比で約+3.9%の上昇しています（国土交通省 地価公示データ 2024年）。
Q: 浦添市の交通アクセスはどうなっているのか？
A: 浦添市には、安波茶駅、仲西駅、港川駅などがあり、那覇市へのアクセスが良好です。
要点まとめ
- 地域の安全性と交通アクセスの良さを 考慮する必要があります
- 学校の近さと駐車場の有無を考慮する必要があります
- 国土交通省 地価公示データ 2024年によると、平均地価は約149,167円/㎡で、前年比で約+3.9%の上昇しています
データテーブル
| 用途 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 |
|---|---|---|
| 住宅 | 149,167 | +3.9% |
| 事務所 | 238,333 | +5.0% |
| 農地 | 48,700 | +1.5% |
| 工場 | 95,900 | +10.4% |
| 事務所,倉庫 | 178,000 | +11.3% |
まとめ
沖縄県浦添市の一戸建ての価格相場は約4500万円〜約7000万円で推移しています。地価は前年比で約+3.9%の上昇しており、将来的にも地価の上昇が予想されます。地域の安全性、交通アクセス、学校の近さ、駐車場の有無などを考慮して、一戸建ての購入や賃貸を行うことが重要です。