沖縄県 エリア別地価・不動産価格ランキング
沖縄県内のエリア別地価・不動産価格ランキングでは、以下のエリアがトップ10入りした。
- 那覇市: 1位
- 那覇市首里大中町: 2位
- 那覇市鏡原町: 3位
- 中頭郡北谷町: 4位
- 那覇市首里金城町: 5位 以下は、これらのエリアのランキングと特徴を詳しく紹介する。
沖縄県 住宅地価ランキング（国土交通省 地価公示2024年）
| 順位 | エリア | 平均地価（円/㎡） | 前年比（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 那覇市 | 208,190 | +4.2% |
| 2 | 那覇市首里大中町 | 188,000 | +2.2% |
| 3 | 那覇市鏡原町 | 186,000 | +4.5% |
| 4 | 中頭郡北谷町 | 165,667 | +4.7% |
| 5 | 那覇市首里金城町 | 161,000 | +2.5% |
| 6 | 浦添市 | 149,167 | +3.9% |
| 7 | 那覇市首里石嶺町 | 146,000 | +3.5% |
| 8 | 豊見城市 | 123,840 | +6.2% |
| 9 | 那覇市首里大名町 | 120,000 | +2.6% |
| 10 | 宜野湾市 | 119,680 | +5.4% |
| 11 | 那覇市首里山川町 | 111,000 | +2.8% |
| 12 | 島尻郡南風原町 | 100,650 | +7.7% |
| 13 | 中頭郡中城村 | 98,600 | +5.0% |
| 14 | 糸満市西川町 | 96,900 | +7.8% |
| 15 | 中頭郡西原町 | 92,800 | +7.0% |
各エリアの特徴
那覇市は、沖縄県の政治・経済・文化の中核であり、地価が高騰している。那覇市首里大中町や那覇市鏡原町は、那覇市内で最も地価の高いエリアであり、商業・住宅地としての需要が高い。中頭郡北谷町は、米軍基地の存在や観光地としての地位により、地価が上昇している。
なぜこのエリアが高い/低いか
那覇市や中頭郡北谷町の地価は、高い需要や限られた用地供給により上昇している。那覇市首里大中町や那覇市鏡原町は、那覇市内の中央性や交通の利便性から地価が高い。また、豊見城市や宜野湾市の地価上昇率は、高い。これは、那覇市周辺のベッドタウンとしての需要増加や新しいインフラの整備が要因となっている。
投資・居住のための示唆
投資の観点では、那覇市や中頭郡北谷町のような需要が高いエリアが魅力的である。他方、豊見城市や宜野湾市のような地価上昇率の高いエリアも、将来的に地価が上昇する可能性がある。居住の観点では、交通の利便性や生活環境が良好なエリアを選ぶことが重要である。那覇市首里大中町や那覇市鏡原町は、生活環境が良好であり、那覇市内の主要エリアへのアクセスが容易である。一方、豊見城市や宜野湾市は、那覇市から比較的遠く、自家用車での移動が必要になる場合がある。
データ出典
国土交通省 地価公示（2024年）
まとめ
沖縄県内のエリア別地価・不動産価格ランキングでは、那覇市や中頭郡北谷町がトップ10入りした。那覇市首里大中町や那覇市鏡原町は、那覇市内の中央性や交通の利便性から地価が高い。また、豊見城市や宜野湾市の地価上昇率は、高い。投資・居住の観点からは、需要が高いエリアや地価上昇率の高いエリアを選ぶことが重要である。
投資・居住の観点からの推薦
| 分類 | エリア | 推奨理由 |
|---|---|---|
| 投資 | 那覇市 | 需要が高い |
| 投資 | 中頭郡北谷町 | 需要が高い |
| 投資 | 豊見城市 | 地価上昇率が高い |
| 居住 | 那覇市首里大中町 | 生活環境が良好 |
| 居住 | 那覇市鏡原町 | 生活環境が良好 |
| 居住 | 宜野湾市 | 那覇市から比較的遠く、自家用車での移動が必要 |
FAQ
このランキングはいつのデータを元にしていますか？
このランキングは、国土交通省 地価公示（2024年）のデータを元にしています。
なぜ那覇市の地価が高いのでしょうか？
那覇市は、沖縄県の政治・経済・文化の中核であり、地価が高騰しています。
投資の観点では、どんなエリアが魅力的ですか？
需要が高いエリアや地価上昇率の高いエリアが、投資の観点では魅力的である。