松本市の一戸建て価格相場と最新動向
松本市の一戸建て価格相場は、平均で約49,000円/㎡前年比+0.7%と推定されています。中小規模の一般住宅が建ち並ぶ地域です。
概要
長野県松本市における一戸建ての価格相場は、平均で約49,000円/㎡（前年比+0.7%）と推定されています。この価格帯は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域におけるものです。最寄りの駅は、松本駅で、徒歩約23分です。
地域特性
地域特性としては、一般住宅の中に事務所等が見られる既成住宅地域があります。最寄り駅は、松本駅で、徒歩約15分です。また、低層店舗、一般住宅が混在する路線商業地域もあります。最寄り駅は、波田駅で、徒歩約7分です。さらに、飲食店、土産店等の多い温泉街の商業地域もあります。最寄り駅は、松本駅で、徒歩約63分です。
地価公示データ
国土交通省 地価公示データ（2024年）によると、住宅地の平均地価は約49,066円/㎡で、前年比+0.7%です。また、住宅、店舗の平均地価は約74,714円/㎡で、前年比+0.3%です。店舗、事務所の平均地価は約163,425円/㎡で、前年比+0.3%です。事務所の平均地価は約70,250円/㎡で、前年比+0.9%です。店舗の平均地価は約97,900円/㎡で、前年比+1.2%です。
データテーブル
| 地域特性 | 平均地価 | 前年比 |
|---|---|---|
| 住宅 | 49,066円/㎡ | +0.7% |
| 住宅、店舗 | 74,714円/㎡ | +0.3% |
| 店舗、事務所 | 163,425円/㎡ | +0.3% |
| 事務所 | 70,250円/㎡ | +0.9% |
| 店舗 | 97,900円/㎡ | +1.2% |
データ出典
データ出典: 国土交通省 地価公示（2024年）
Q&A
Q: 松本市の一戸建て価格相場は何円/㎡ですか？
A: 平均で約49,000円/㎡です。
Q: 地域特性はどんなところですか？
A: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域があります。
Q: 最寄りの駅はどこですか？
A: 松本駅で、徒歩約23分です。
購入・賃貸の判断基準
購入・賃貸の判断基準としては、以下の点を考慮する必要があります。
- 地域特性
- 交通アクセス
- 物件の状態
- 周辺環境
- 金利
箇条書き
- 地域特性: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
- 交通アクセス: 松本駅（徒歩約23分）
- 物件の状態: 新築・中古
- 周辺環境: 商業地域、温泉街
- 金利: 日銀政策金利 0.1%（2024-03時点）
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まとめ
松本市の一戸建て価格相場は、平均で約49,000円/㎡前年比+0.7%と推定されています。中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。購入・賃貸の判断基準としては、地域特性、交通アクセス、物件の状態、周辺環境、金利を考慮する必要があります。さらに、国土交通省 地価公示データ（2024年）によると、住宅地の平均地価は約49,066円/㎡で、前年比+0.7%です。また、日銀政策金利は0.1%（2024-03時点）です。人口データによると、長野県の推計人口は約202万人です。地価概要によると、長野県住宅地平均は30,465円/㎡（207地点調査, 国土交通省2024年）です。