北海道エリア別地価・不動産価格ランキング: 2024年最新データ
要約
- 札幌市中央区が1位となり、233,656円/㎡の地価を記録
- 札幌市豊平区が2位となり、143,256円/㎡の地価を記録
- 北海道の平均地価は24,050円/㎡
北海道エリア別地価ランキング
| 順位 | エリア | 地価(円/㎡) | 前年比(%) |
|---|---|---|---|
| 1 | 札幌市中央区 | 233,656 | 8.8 |
| 2 | 札幌市豊平区 | 143,256 | 9.2 |
| 3 | 札幌市西区 | 118,926 | 8.9 |
| 4 | 札幌市白石区 | 114,036 | 10.3 |
| 5 | 札幌市東区 | 111,711 | 8.9 |
| 6 | 札幌市厚別区 | 110,807 | 8.1 |
| 7 | 札幌市北区 | 92,333 | 9.0 |
| 8 | 虻田郡倶知安町 | 84,167 | 3.1 |
| 9 | 札幌市清田区 | 78,068 | 8.7 |
| 10 | 千歳市栄町 | 76,500 | 23.4 |
| 11 | 江別市野幌町 | 76,000 | 8.6 |
| 12 | 北広島市北進町 | 75,000 | 7.9 |
| 13 | 札幌市手稲区 | 74,354 | 6.0 |
| 14 | 函館市杉並町 | 70,500 | 0.7 |
| 15 | 江別市東野幌本町 | 69,000 | 9.5 |
各エリアの特徴と地価の動向
- 札幌市中央区: 札幌市の中心部であり、商業施設やオフィスビルが集積している。地価は233,656円/㎡と北海道最高を記録し、前年比8.8%の上昇を示した。
- 札幌市豊平区: 豊平区は札幌市の中心部に位置し、大学や病院が多く存在する。地価は143,256円/㎡と2位を記録し、前年比9.2%の上昇を示した。
- 札幌市西区: 西区は札幌市の中心部に位置し、公共施設や公園が多く存在する。地価は118,926円/㎡と3位を記録し、前年比8.9%の上昇を示した。
なぜこのエリアが高い/低いか
北海道の地価は、札幌市を中心に高く、函館市や旭川市などの道南・道北では比較的低い。札幌市の中心部には商業施設やオフィスビルが集積しており、人口密度が高く、需要が高いことが地価の高さにつながっている。一方、道南・道北などの地域では人口減少や経済的発展が十分でないことから、地価は比較的低い。
投資・居住判断のための示唆
北海道の不動産市場は、札幌市を中心に活況を呈している。特に中央区や豊平区は高額な地価を記録しているが、これはこれらのエリアでの需要が高いことを示唆している。投資家の場合、需要の高いエリアへの投資を行うことで将来的な収益性を期待できる。居住者としては、生活の便利さや公共施設へのアクセス性を考慮して、中央区や豊平区への移住を検討することができる。
データ出典
- 国土交通省 地価公示（2024年）
FAQ
Q: 北海道の平均地価はいくらですか？
A: 北海道の平均地価は24,050円/㎡です。
Q: 札幌市中央区の地価は何円/㎡ですか？
A: 札幌市中央区の地価は233,656円/㎡です。
Q: 北海道の人口は何人ですか？
A: 北海道の推計人口は約516万人です。
まとめ
北海道の不動産市場は、札幌市を中心に活況を呈している。特に中央区や豊平区は高額な地価を記録しているが、これはこれらのエリアでの需要が高いことを示唆している。投資家の場合、需要の高いエリアへの投資を行うことで将来的な収益性を期待できる。居住者としては、生活の便利さや公共施設へのアクセス性を考慮して、中央区や豊平区への移住を検討することができる。
投資・居住の観点からの推薦
投資の観点からすると、札幌市中央区や豊平区への投資を行うことをおすすめする。これらのエリアは需要が高く、将来的な収益性を期待できる。居住の観点からすると、生活の便利さや公共施設へのアクセス性を考慮して、中央区や豊平区への移住を検討することができる。さらに、北海道の自然環境やレジャー施設も魅力的な要素である。