札幌市豊平区のマンション価格相場・最新動向

札幌市豊平区は、北海道で最も人口密度の高い地域の一つです。豊平区は、札幌市の中心部に近く、交通アクセスが良好で、生活環境も整備されています。近年、不動産価格が上昇している豊平区でのマンション価格相場や最新動向について掘り下げていきます。

豊平区の地価状況

国土交通省の地価公示データ（2024年）によると、豊平区における住宅地の平均地価は約14.3万円/㎡、前年比で9.2%の上昇となりました。特に、住宅と店舗の混合地域では平均約18.9万円/㎡、前年比で11.4%の上昇となりました。一方、店舗のみの地域では平均約19.6万円/㎡、前年比で8.4%の上昇となりました。

平均地価の推移

地域特性	平均地価(円/㎡)	前年比(%)
住宅	143,256	+9.2
住宅,店舗	189,400	+11.4
店舗	196,333	+8.4

豊平区のマンション価格

豊平区のマンション価格は、地価の上昇に伴って上昇しています。分譲マンションの平均価格は約50〜70万円/㎡です。賃貸マンションの場合は、1DKの場合約60〜80万円/月、2LDKの場合約80〜100万円/月です。

マンション価格の推移

以下は、過去3年間のマンション価格の推移です。

年度	平均価格(万円/㎡)
2022	40〜60
2023	45〜65
2024	50〜70

Q&A

Q: 豊平区のマンション価格はどの程度上昇していますか？

A: 豊平区のマンション価格は、地価の上昇に伴って上昇しています。分譲マンションの平均価格は約50〜70万円/㎡です。

Q: 豊平区の地価はどの程度上昇していますか？

A: 国土交通省の地価公示データ（2024年）によると、豊平区における住宅地の平均地価は約14.3万円/㎡、前年比で9.2%の上昇となりました。

Q: 豊平区の生活環境はどうなりますか？

A: 豊平区は、札幌市の中心部に近く、交通アクセスが良好で、生活環境も整備されています。ショッピングモールやスーパーマーケット、病院、学校など、生活に必要な施設が揃っています。

交通アクセス

豊平区は、札幌市の中心部に近く、交通アクセスが良好です。以下は、豊平区内にある主な駅とその最寄りの地域です。

南郷18丁目駅：徒歩約12分
南平岸駅：徒歩約8分
学園前駅：徒歩約7分
美園駅：徒歩約9分
平岸駅：徒歩約8分

まとめ

豊平区のマンション価格は、地価の上昇に伴って上昇しています。分譲マンションの平均価格は約50〜70万円/㎡です。賃貸マンションの場合は、1DKの場合約60〜80万円/月、2LDKの場合約80〜100万円/月です。豊平区の生活環境は良好で、交通アクセスも便利です。ショッピングモールやスーパーマーケット、病院、学校など、生活に必要な施設が揃っています。国土交通省の地価公示データ（2024年）によると、豊平区における住宅地の平均地価は約14.3万円/㎡、前年比で9.2%の上昇となりました。以下は、参考になるデータです。

主要データ

国土交通省地価公示データ（2024年）
- 住宅：平均 143,256円/㎡、前年比 +9.2%
- 住宅,店舗：平均 189,400円/㎡、前年比 +11.4%
- 店舗：平均 196,333円/㎡、前年比 +8.4%
金融情報
- 日銀政策金利：0.1%（2024-03時点）
人口データ
- 北海道の推計人口：約516万人
地価概要
- 北海道住宅地平均：24,050円/㎡（928地点調査、国土交通省2024年）
- 1坪単位では約2,909,312円/坪（1坪=約3.3058㎡）となります。
- 平均地価は、分譲・賃貸マンション価格の判断基準となる重要な指標です。