札幌市豊平区のマンション価格相場と最新動向

札幌市豊平区のマンション価格は、平均で34.5万円/㎡（約296万5000円/坪）で推移しており、分譲・賃貸物件ともに高い人気を博しています。

##豊平区の特徴 札幌市豊平区は、札幌市の中心部からやや外れたエリアですが、良好な交通アクセスと充実した生活環境が特徴です。南郷18丁目駅、南平岸駅、学園前駅など、市内主要エリアへのアクセスが良く、家族や一人暮らしの住民が多く居住しています。豊平区には、小規模から中規模のマンションが点在し、分譲・賃貸物件の選択肢が幅広いです。

地域別の特徴

• 一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域: 南郷18丁目駅周辺
• 中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域: 南平岸駅周辺
• 小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域: 学園前駅周辺
• 沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域: 福住駅周辺
• 低層店舗、営業所が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域: 美園駅周辺
• 店舗、共同住宅等が混在する国道沿いの商業地域: 平岸駅周辺
• 事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域: 中の島駅周辺
• スーパー、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域: 平岸駅周辺
• 店舗、営業所、共同住宅等が混在する商業地域: 美園駅周辺

国土交通省 地価公示データ（2024年）による分析

国土交通省 地価公示（2024年）によると、札幌市豊平区の地価は以下のようになっています。 -住宅: 平均14.3万円/㎡（約123万9000円/坪）、前年比+9.2%（調査地点32件）

• 住宅、店舗: 平均18.9万円/㎡（約162万7000円/坪）、前年比+11.4%（調査地点5件）
• 店舗: 平均19.6万円/㎡（約170万3000円/坪）、前年比+8.4%（調査地点3件）
• 事務所、倉庫: 平均28.3万円/㎡（約244万9000円/坪）、前年比+6.0%（調査地点1件）
• 店舗、工場: 平均25万円/㎡（約217万5000円/坪）、前年比+12.1%（調査地点1件）
• 店舗、事務所、倉庫: 平均22.5万円/㎡（約194万5000円/坪）、前年比+9.8%（調査地点1件）

購入・賃貸判断基準

札幌市豊平区でのマンション購入や賃貸の際に考慮すべき点は以下の通りです。

• 騒音レベル: 近隣の道路状況や店舗の存在に注意
• 交通アクセス: 最寄りの駅と主要エリアへのアクセス時間
• 教育環境: 近隣の学校の評価や学区情報
• セキュリティ:マンションの安全対策や周辺地域の治安

Q&A

Q: 札幌市豊平区のマンション価格はどの程度ですか? A: 豊平区のマンション価格は、平均で34.5万円/㎡（約296万5000円/坪）で推移しており、分譲・賃貸物件ともに高い人気を博しています。 Q: 豊平区のどのような地域が人気ですか? A: 南郷18丁目駅周辺や南平岸駅周辺の住宅地域が人気です。また、学園前駅周辺の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域も注目されています。 Q: 豊平区の交通アクセスはどうですか? A: 豊平区には、南郷18丁目駅、南平岸駅、学園前駅など、市内主要エリアへのアクセスが良く、交通アクセスは良好です。 Q: 豊平区の生活環境はどうですか? A: 豊平区には、小規模から中規模のマンションが点在し、分譲・賃貸物件の選択肢が幅広いです。また、充実した生活環境と良好な交通アクセスが特徴です。

まとめ

札幌市豊平区のマンション価格は、平均で34.5万円/㎡（約296万5000円/坪）で推移しており、分譲・賃貸物件ともに高い人気を博しています。国土交通省 地価公示（2024年）によると、豊平区の地価は住宅で平均14.3万円/㎡（約123万9000円/坪）、前年比+9.2%、住宅、店舗で平均18.9万円/㎡（約162万7000円/坪）、前年比+11.4%となっています。豊平区でのマンション購入や賃貸の際に考慮すべき点は、騒音レベル、交通アクセス、教育環境、セキュリティなどです。豊平区のマンション価格や最新動向について、より詳細な情報を得るために、不動産業者への相談もお勧めします。