北海道札幌市豊平区のマンション価格情報：最新相場と地域の特性

北海道札幌市豊平区のマンション価格情報について最新の相場を参考に調査しました。札幌市豊平区は、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えたエリアであり、住宅需要は高いままです。

地域の特性とマンション価格

札幌市豊平区のマンション価格は、地域の特性や最寄りの駅によって異なります。以下は、国土交通省 地価公示データ（2024年）に基づく価格情報です。

• 一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域の平均地価は、143,256円/㎡で前年比 +9.2%です。南郷１８丁目駅（徒歩約12分）が最寄り駅となります。
• 小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域の平均地価は、189,400円/㎡で前年比 +11.4%です。学園前駅（徒歩約7分）が最寄り駅となります。
• 低層店舗、営業所が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域の平均地価は、196,333円/㎡で前年比 +8.4%です。美園駅（徒歩約9分）が最寄り駅となります。

マンション価格の推移

マンション価格は、地域の地価や需要によって変動します。以下は、マンション価格の推移を示す表です。

• 住宅地価：143,256円/㎡（約13.79万円/坪）で前年比 +9.2%
• 商業地価：196,333円/㎡（約18.85万円/坪）で前年比 +8.4%

購入者の視点からみたマンションの魅力

豊平区のマンションは、以下のような利点があります。 *自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えている *公共交通機関が発達しており、札幌市内各地へのアクセスが良い *教育施設、商業施設が充実している

マンション購入に関するQ&A

Q: 豊平区のマンションの平均価格はどうなりますか？

A: 豊平区のマンションの平均価格は、約2,500万円〜4,000万円です。

Q: 豊平区のマンションに人気のエリアはどこですか？

A: 豊平区のマンションの人気エリアは、南郷18丁目駅や美園駅周辺です。

Q: 豊平区のマンションのROI（収益率）はどうなりますか？

A: 豊平区のマンションのROIは、約4〜6%です。

まとめ

札幌市豊平区のマンション価格情報について、最新の相場を参考に調査しました。豊平区のマンションは、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えているため、人気があります。購入者は、地域の特性や最寄りの駅を考慮して、マンションを選ぶことが重要です。データの出典：国土交通省 地価公示（2024年）