北海道 エリア別地価・不動産価格ランキング
ランキングの結論サマリー
- 札幌市が上位を占める
- 札幌市中央区が1位、豊平区が2位と高い地価を記録
- 地価の上昇率は札幌市白石区が10.3%と高い
以下は、北海道内のエリア別地価・不動産価格ランキングです。
ランキング表
| 順位 | エリア | 地価（円/㎡） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 札幌市中央区 | 233,656 | +8.8% |
| 2 | 札幌市豊平区 | 143,256 | +9.2% |
| 3 | 札幌市西区 | 118,926 | +8.9% |
| 4 | 札幌市白石区 | 114,036 | +10.3% |
| 5 | 札幌市東区 | 111,711 | +8.9% |
| 6 | 札幌市厚別区 | 110,807 | +8.1% |
| 7 | 札幌市北区 | 92,333 | +9.0% |
| 8 | 虻田郡倶知安町 | 84,167 | +3.1% |
| 9 | 札幌市清田区 | 78,068 | +8.7% |
| 10 | 千歳市栄町 | 76,500 | +23.4% |
| 11 | 江別市野幌町 | 76,000 | +8.6% |
| 12 | 北広島市北進町 | 75,000 | +7.9% |
| 13 | 札幌市手稲区 | 74,354 | +6.0% |
| 14 | 函館市杉並町 | 70,500 | +0.7% |
| 15 | 江別市東野幌本町 | 69,000 | +9.5% |
各エリアの特徴と地価上昇/下落の理由
- 札幌市中央区: 北海道の経済・政治の中心地であり、高い地価を記録しています。高い地価は、札幌市の中心部であることと、都市機能が集中しているため、需要が高く、地価が上昇しています。
- 札幌市豊平区: 札幌市のベッドタウンとして知られており、高い地価を記録しています。豊平区は、札幌市の中心部からほど近く、交通の便が良いことから、需要が高く、地価が上昇しています。
- 札幌市白石区: 札幌市の北東部にある区で、高い地価上昇率を記録しています。白石区は、札幌市の中心部からほど近く、交通の便が良いことから、需要が高く、地価が上昇しています。
- 千歳市栄町: 千歳市の中心部であり、高い地価上昇率を記録しています。千歳市は、札幌市のベッドタウンとして知られており、交通の便が良いため、需要が高く、地価が上昇しています。
なぜこのエリアが高い/低いのか
- 札幌市の中心部であるエリアは、高い地価を記録しています。札幌市の中心部は、経済・政治の中心地であり、都市機能が集中しているため、需要が高く、地価が上昇しています。
- ベッドタウンとして知られているエリアも、高い地価を記録しています。ベッドタウンは、都市の中心部からほど近く、交通の便が良いため、需要が高く、地価が上昇しています。
- 札幌市の周辺エリアは、低い地価を記録しています。札幌市の周辺エリアは、都市の中心部から遠いため、需要が低く、地価が低くなっています。
投資・居住判断のための示唆
- 札幌市の中央区、豊平区、白石区は、高い地価を記録しています。しかし、需要が高く、地価が上昇しているため、投資対象として検討することができます。
- 千歳市栄町は、高い地価上昇率を記録しています。千歳市は、札幌市のベッドタウンとして知られており、交通の便が良いため、需要が高く、地価が上昇しています。
- 札幌市の周辺エリアは、低い地価を記録しています。しかし、都市の中心部から遠いため、需要が低く、地価が低くなっています。ただし、将来的には都市の中心部が拡大し、周辺エリアが発展する可能性があるため、長期的な投資対象として検討することができます。
データ出典
データは、国土交通省 地価公示（2024年）より取得しました。
まとめ
北海道のエリア別地価・不動産価格ランキングでは、札幌市の中央区、豊平区、白石区が高い地価を記録しています。千歳市栄町は、高い地価上昇率を記録しています。札幌市の周辺エリアは、低い地価を記録しています。しかし、需要が高く、地価が上昇しているエリアや、将来的には都市の中心部が拡大し、周辺エリアが発展する可能性があるため、投資対象として検討することができます。
投資・居住の観点からの推薦
- 札幌市の中央区、豊平区、白石区は、高い地価を記録しています。しかし、需要が高く、地価が上昇しているため、投資対象として検討することができます。
- 千歳市栄町は、高い地価上昇率を記録しています。千歳市は、札幌市のベッドタウンとして知られており、交通の便が良いため、需要が高く、地価が上昇しています。
- 札幌市の周辺エリアは、低い地価を記録しています。しかし、将来的には都市の中心部が拡大し、周辺エリアが発展する可能性があるため、長期的な投資対象として検討することができます。
FAQ
Q: どのようなエリアが高い地価を記録していますか？ A: 札幌市の中央区、豊平区、白石区は、高い地価を記録しています。
Q: どのようなエリアが高い地価上昇率を記録していますか？ A: 千歳市栄町は、高い地価上昇率を記録しています。
Q: どのようなエリアが低い地価を記録していますか？ A: 札幌市の周辺エリアは、低い地価を記録しています。