名古屋市天白区の一戸建て価格相場と最新動向
名古屋市天白区の一戸建て価格は、平均で坪単価約280〜420万円、㎡あたり約160,000〜280,000円という価格帯です。
はじめに
名古屋市天白区は、名古屋市の東部に位置する住宅地域です。中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域が多く、住みやすいエリアとして知られています。本稿では、名古屋市天白区の一戸建て価格相場と最新動向について紹介します。
地域特性と生活環境
名古屋市天白区は、東名高速道路や名古屋第二環状線といった道路網が発達しており、交通の便が良いエリアです。区内には、左京山、徳重、高畑、八事、原、小幡、茶屋ヶ坂、砂田橋などの駅があり、 名古屋市中心部へのアクセスも良好です。また、区内には、学校、病院、ショッピングセンター、公園などの生活に必要な施設が揃っています。
一戸建て価格相場
名古屋市天白区の一戸建て価格相場は、以下の通りです。
- 平均地価：約160,000円/㎡（国土交通省 地価公示（2024年））
- 坪単価：約280〜420万円
- 前年比：+4.3%（国土交通省 地価公示（2024年））
- 地域特性：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
以下は、国土交通省 地価公示（2024年）による名古屋市天白区の一戸建て価格相場の詳細です。
| 地域特性 | 平均地価（円/㎡） | 前年比（％） | 最寄り駅 | 徒歩約何分 |
|---|---|---|---|---|
| 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 | 160,575 | +4.3 | 左京山 | 15分 |
| 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 | 142,492 | +3.5 | 徳重 | 15分 |
| 一般住宅を中心に、駐車場等も見られる住宅地域 | 131,300 | +4.2 | 高畑 | 3分 |
| 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 | 185,286 | +2.9 | 八事 | 6分 |
| 中規模な戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 | 281,400 | +5.9 | 茶屋ヶ坂 | 23分 |
| 一般住宅及び共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 223,083 | +3.8 | 上社 | 21分 |
購入・賃貸の判断基準
名古屋市天白区の一戸建てを購入または賃貸する際の判断基準として、以下の点を考慮することが重要です。
- 交通の便
- 生活に必要な施設の存在
- 地域の安全性
- 地価の動向
- 物件の年齢、耐久性
Q&A
以下は、名古屋市天白区の一戸建てに関するQ&Aです。
Q: 名古屋市天白区の一戸建ての平均地価は何円/㎡ですか？ A: 名古屋市天白区の一戸建ての平均地価は、約160,000円/㎡です（国土交通省 地価公示（2024年））。
Q: 名古屋市天白区の一戸建ての坪単価は何万円ですか？ A: 名古屋市天白区の一戸建ての坪単価は、約280〜420万円です。
Q: 名古屋市天白区の一戸建ての前年比は何％ですか？ A: 名古屋市天白区の一戸建ての前年比は、+4.3%です（国土交通省 地価公示（2024年））。
まとめ
名古屋市天白区の一戸建て価格相場は、平均で坪単価約280〜420万円、㎡あたり約160,000〜280,000円という価格帯です。交通の便が良く、生活に必要な施設が揃っているエリアです。購入または賃貸する際には、交通の便、生活に必要な施設の存在、地域の安全性、地価の動向、物件の年齢、耐久性などの点を考慮することが重要です。