名古屋市千種区のマンション価格相場・最新動向

名古屋市千種区のマンション価格は平均で約28〜56万/㎡の価格帯で推移しており、最新の動向では前年比+2.9%〜+5.9%の増加を示しています。

地域特性と価格相場

名古屋市千種区は中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域を中心に、中規模な戸建住宅や一般住宅が見られる高台の住宅地域など、多様な地域特性を持っています。価格相場は地域によって大きく異なり、平均で約28万/㎡の地域から約56万/㎡の地域まで幅があります。

国土交通省 地価公示（2024年）によると、名古屋市千種区の住宅地価は以下のようになっています。

• 住宅: 平均 160,575円/㎡ (約16万/㎡) 前年比 +4.3% (調査地点 40件)
• 住宅: 平均 142,492円/㎡ (約14.2万/㎡) 前年比 +3.5% (調査地点 39件)
• 住舗: 平均 131,300円/㎡ (約13.1万/㎡) 前年比 +4.2% (調査地点 35件)
• 住宅: 平均 185,286円/㎡ (約18.5万/㎡) 前年比 +2.9% (調査地点 28件)
• 住宅: 平均 281,400円/㎡ (約28.1万/㎡) 前年比 +5.9% (調査地点 25件)
• 住宅: 平均 223,083円/㎡ (約22.3万/㎡) 前年比 +3.8% (調査地点 24件)

Q&A

Q: 名古屋市千種区のマンション価格はどのくらいですか？

A: 名古屋市千種区のマンション価格は平均で約28〜56万/㎡の価格帯で推移しており、最新の動向では前年比+2.9%〜+5.9%の増加を示しています。

Q: 名古屋市千種区の地域特性はどのようなものですか？

A: 名古屋市千種区は中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域を中心に、中規模な戸建住宅や一般住宅が見られる高台の住宅地域など、多様な地域特性を持っています。

Q: 名古屋市千種区のマンション価格に影響を与える要因は何ですか？

A: 名古屋市千種区のマンション価格に影響を与える要因として、日銀政策金利、人口動態、地価公示などの情報が挙げられます。たとえば、金融情報によると、日銀政策金利は2024年3月時点で0.1%です。また、人口データによると、愛知県の推計人口は約755万人です。

物件購入・賃貸の判断基準

名古屋市千種区でマンションを購入または賃貸する場合、以下の要素を考慮することが重要です。

• 物件の立地条件（最寄り駅、交通アクセス等）
• 物件の価格（坪単価や㎡単価など）
• 物件の管理状況（管理会社、維持費等）
• 地域の環境（学校、公園、商業施設等）
• 地域の将来性（新規開発、インフラ整備等）

データテーブル

以下は、名古屋市千種区の住宅地価の変遷を表したデータテーブルです。

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まとめ

名古屋市千種区のマンション価格は平均で約28〜56万/㎡の価格帯で推移しており、最新の動向では前年比+2.9%〜+5.9%の増加を示しています。地域特性は多様で、中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域や中規模な戸建住宅が見られる高台の住宅地域などがあります。物件購入または賃貸する場合、立地条件、価格、管理状況、環境、将来性などを考慮することが重要です。国土交通省 地価公示（2024年）によると、愛知県住宅地平均は約98,772円/㎡で、全国平均と比べると高水準となっています。名古屋市千種区のマンション市場は、将来的な人口動態や地価公示などの情報に注目して、投資家や購入希望者が慎重な判断を下す必要があります。