愛知県 エリア別地価・不動産価格ランキング
以下は愛知県内のエリア別地価ランキングの結論サマリーです。
- 名古屋市がトップ5を占める
- 刈谷市が6位以降に多数ランクイン
- 安城市も上位ランクに位置する
ランキング表
| 順位 | エリア | 地価(円/㎡) | 前年比(%) |
|---|---|---|---|
| 1位 | 名古屋市中区 | 1,193,250 | +10.7% |
| 2位 | 名古屋市東区 | 515,917 | +8.3% |
| 3位 | 名古屋市昭和区 | 306,333 | +4.1% |
| 4位 | 名古屋市千種区 | 281,400 | +5.9% |
| 5位 | 名古屋市瑞穂区 | 261,765 | +3.7% |
| 6位 | 刈谷市大手町 | 249,000 | +7.3% |
| 7位 | 名古屋市熱田区 | 242,769 | +9.1% |
| 8位 | 名古屋市名東区 | 223,083 | +3.8% |
| 9位 | 刈谷市神明町 | 223,000 | +8.8% |
| 10位 | 刈谷市高松町 | 213,000 | +6.5% |
| 11位 | 刈谷市原崎町 | 210,000 | +8.2% |
| 12位 | 安城市御幸本町 | 209,000 | +2.5% |
| 13位 | 刈谷市大正町 | 199,000 | +7.6% |
| 14位 | 安城市篠目町 | 197,000 | +4.2% |
| 15位 | 名古屋市中村 | 196,625 | +6.1% |
各エリアの特徴と地価の上昇/下落理由
名古屋市中区は、中心부であることから地価が高くなっています。また、名古屋市東区や昭和区、千種区なども、名古屋市の主要エリアであるため地価が高い傾向にあります。名古屋市瑞穂区は、比較的新しいマンションが多いことから若い世代に人気があり、地価が高まっています。
一方、刈谷市大手町や神明町、安城市御幸本町などの地価の上昇は、名古屋市への通勤が便利であることや、新しいマンションの供給があることなどが要因です。また、名古屋市熱田区や名東区などは、名古屋市の郊外エリアとして地価が安い傾向にあります。
なぜこのエリアが高い/低いか
名古屋市中区の高地価は、中心部にあることや、オフィスビルや商業施設が集中していることなどが要因です。また、名古屋市東区や昭和区などは、名古屋市の主要エリアであるため、地価が高い傾向にあります。名古屋市瑞穂区は、比較的新しいマンションが多いことから若い世代に人気があり、地価が高まっています。
一方、刈谷市大手町や神明町などの地価の上昇は、名古屋市への通勤が便利であることや、新しいマンションの供給があることなどが要因です。また、安城市御幸本町は、安城市の中心部にあることから地価が高い傾向にあります。
投資・居住判断のための示唆
投資の観点から見ると、名古屋市中区や東区、昭和区などは、高収益が期待できるエリアです。ただし、地価が高いことから、初期投資が必要です。一方、刈谷市大手町や神明町などのエリアは、比較的地価が安いことから、初期投資が少なくて済みます。
居住の観点から見ると、名古屋市瑞穂区や熱田区、名東区などは、比較的新しいマンションが多いことから住みやすいエリアです。また、安城市御幸本町や篠目町などは、安城市の中心部にあることから、生活に必要な施設が揃っています。
まとめ
愛知県内のエリア別地価ランキングでは、名古屋市がトップ5を占め、刈谷市が6位以降に多数ランクインしました。また、安城市も上位ランクに位置しています。投資の観点から見ると、名古屋市中区や東区、昭和区などは、高収益が期待できるエリアです。一方、居住の観点から見ると、名古屋市瑞穂区や熱田区、名東区などは、比較的新しいマンションが多いことから住みやすいエリアです。
投資・居住の観点からの推薦
投資の観点から見ると、名古屋市中区や東区、昭和区などを推薦します。高収益が期待できるエリアです。ただし、地価が高いことから、初期投資が必要です。一方、居住の観点から見ると、名古屋市瑞穂区や熱田区、名東区などを推薦します。比較的新しいマンションが多いことから住みやすいエリアです。また、安城市御幸本町や篠目町なども、安城市の中心部にあることから、生活に必要な施設が揃っています。
FAQ
Q: 愛知県内で最も地価が高いエリアはどこですか？ A: 名古屋市中区で、地価は1,193,250円/㎡です。
Q: 愛知県内で最も地価が安いエリアはどこですか？ A: 名古屋市中村で、地価は196,625円/㎡です。
Q: 名古屋市中区の地価はなぜ高いですか？ A: 名古屋市中区は中心部にあることや、オフィスビルや商業施設が集中していることなどが要因です。
データ出典
国土交通省 地価公示（2024年）
